Appartamento 2 locali, 53 m² in Via Rovereto 10, Milano (MI)

Appartamento in asta a Milano (MI) – Via Rovereto 10 (CAP 20127) Appartamento in asta situato nel Comune di Milano, in Via Rovereto n.10, in una zona periferica ma ben collegata, nel quartiere Maggiolina, Parco Trotter, Leoncavallo. Il fabbricato, costruito a seguito di Licenza Edilizia del 1962, si compone di sette piani fuori terra con un piano seminterrato destinato a cantine e un'area cortilizia interna. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale totale di 53 mq (49 mq escluse aree scoperte) e una superficie commerciale omogeneizzata di 52,54 mq. L'appartamento, posto al piano primo (secondo fuori terra), è composto da un soggiorno/pranzo con angolo cottura, una camera da letto con cabina armadio, un bagno, un ripostiglio e un terrazzo. L'altezza interna dei locali è di 2,85 metri. Le condizioni generali dell'immobile sono buone. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di porta blindata con pannelli in legno e infissi esterni in alluminio con vetrocamera, protetti da inferriate apribili e avvolgibili in plastica. Le pareti sono prevalentemente tinteggiate, con rivestimento in ceramica in bagno e nell’angolo cottura. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica. L'impianto citofonico è videocitofonico, e gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia. Il riscaldamento è centralizzato con termosifoni in ghisa e acciaio d’arredo, tutti dotati di contabilizzatori di calore. L'acqua calda sanitaria è autonoma con scaldabagno a gas installato sul terrazzo. Il bagno è attrezzato con lavabo, vaso igienico, bidet e doccia con box in cristallo, con carico e scarico lavatrice nel ripostiglio. L'immobile include una cantina al piano seminterrato. Contesto e collegamenti La zona è residenziale, caratterizzata da abitazioni civili e ben servita dai mezzi pubblici, con fermate bus (linee 174, 87), tram (linea 1) e metropolitana (MM2 – fermata Rovereto) a breve distanza. La stazione Centrale di Milano dista circa 1.4 km e lo svincolo della tangenziale Est A51 è a circa 3.2 km. L'immobile è libero per la procedura e risulta sostanzialmente conforme dal punto di vista edilizio-urbanistico e catastale.