Albergo/Hotel 845 m² a Case Sparse Cuccuru De Su Mattoni 1, Cabras (OR)

Albergo/Hotel in asta a Cabras (OR) – Case Sparse Cuccuru De Su Mattoni 1 (CAP 09072) Il complesso immobiliare turistico rurale si trova nel Comune di Cabras, nella frazione di Solanas, in località Cuccuru De Su Mattoni. L'immobile è ubicato in una zona a destinazione agricola (Sottozona E1) e si presenta come un'opportunità per chi cerca una struttura ricettiva immersa nel contesto rurale sardo. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie coperta totale di 845,5 mq e aree scoperte di 8.189,5 mq. Il fabbricato principale si articola su due livelli: al piano terra, una porzione è dedicata ad affittacamere e somministrazione pasti, comprendente cucina, spogliatoio, bagno per il personale, veranda coperta, due bagni e due camere da letto con bagno privato. Adiacente, si trova un'area attrezzata con barbecue e forno e una tensostruttura di 400 mq adibita a spazio polifunzionale con area bar. Completa il piano terra un fabbricato di 50 mq con tettoia, quattro bagni e ricovero attrezzi/mezzi, oltre a un locale tecnico. Al piano primo, una porzione del fabbricato principale è destinata ad alloggio custode, con un disimpegno, quattro camere da letto con bagno in camera e due balconi. L'ampia corte comune di circa 8.190 mq è destinata a verde, viabilità, parcheggi interni, parco giochi per bambini e area di sosta camper. Caratteristiche e dotazioni Il complesso è dotato di tutte le concessioni e autorizzazioni urbanistico-edilizie necessarie e dispone di certificato di agibilità. Gli impianti sono provvisti di dichiarazioni di conformità. Le finiture e i materiali sono descritti nella perizia, evidenziando strutture in muratura e copertura in tegole per l'area barbecue, e una tensostruttura per lo spazio polifunzionale. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti Situato in una zona agricola, il complesso beneficia di un ambiente tranquillo e naturale, ideale per attività turistico-rurali. L'accesso al complesso avviene dalla S.P. n. 4, garantendo buoni collegamenti stradali. La vicinanza alla frazione di Solanas e al comune di Cabras offre accesso a servizi essenziali e attrazioni locali, rendendolo interessante per lo sviluppo di attività ricettive e di ristorazione.