Come Funziona
Aste Florio ti guida in ogni fase dell'acquisto di un immobile in asta, rendendo il processo semplice e trasparente.
6 Step per il Tuo Immobile in Asta
Ecco i passaggi principali che ti accompagneranno dall'inizio alla fine del processo di acquisto.
Ricerca Immobile
Puoi cercare l'immobile autonomamente o utilizzare il nostro servizio di proposte personalizzate e aggiornamenti costanti sulle nuove aste.
- Proposte personalizzate basate sulle tue esigenze
- Aggiornamenti costanti sulle nuove aste
- Prima consulenza informativa gratuita
- Supporto anche senza immobile specifico
Prenota una Consulenza Informativa
Prenota una consulenza con uno dei nostri esperti. Siamo presenti in tutte le principali province italiane.
- Consulenza gratuita e senza impegno
- Analisi della documentazione immobiliare
- Valutazione delle tue esigenze specifiche
- 60+ sedi in tutta Italia
Visita l'Immobile
Effettuiamo la richiesta al custode giudiziario per permetterti di visitare l'immobile selezionato.
- Richiesta formale al custode giudiziario
- Accompagnamento durante la visita
- Verifica delle condizioni reali
- Reportistica fotografica dettagliata
Preparazione Offerta
Prepariamo insieme l'offerta per partecipare all'asta, occupandoci del deposito della cauzione e di tutte le formalità.
- Compilazione della documentazione
- Gestione deposito cauzionale
- Verifica requisiti di partecipazione
- Strategia d'offerta personalizzata
Partecipazione alla Gara
Partecipiamo all'asta per tuo conto. Se ci sono altri partecipanti, effettuiamo i rilanci necessari.
- Rappresentanza legale in asta
- Gestione rilanci strategici
- Monitoraggio in tempo reale
- Comunicazione immediata dell'esito
Aggiudicazione e Assistenza Post-Asta
Ti seguiamo fino alla consegna delle chiavi e alla registrazione del decreto di trasferimento.
- Gestione pratiche post-aggiudicazione
- Assistenza decreto di trasferimento
- Supporto per eventuale sgombero
- Consegna chiavi garantita
E se non aggiudichi l'immobile?
Nessun problema! Se non aggiudichiamo l'immobile, ricominciamo insieme da capo, cercando una nuova opportunità. Il nostro obiettivo è trovare la casa giusta per te, senza fretta.
Grazie alla nostra esperienza e al supporto di una rete capillare di professionisti, Aste Florio rende l'acquisto in asta un percorso semplice, sicuro e vantaggioso.
Ripartiamo insieme fino a trovare l'immobile perfetto
Hai qualche dubbio?
Ecco le risposte alle domande più comuni sul processo di acquisto in asta.
Come posso partecipare a un'asta immobiliare?
Per partecipare è necessario individuare l'immobile, studiare la documentazione (perizia, avviso di vendita), depositare la cauzione (solitamente il 10% del prezzo base), presentare l'offerta e partecipare all'asta. Con Aste Florio ti guidiamo in ogni fase.
Quali sono i costi di un acquisto in asta?
I costi principali sono: prezzo di aggiudicazione, imposta di registro (2% prima casa, 9% seconda casa), imposte ipotecaria e catastale, spese di procedura e compenso professionale. Rispetto al mercato libero, il risparmio può arrivare al 30-40%.
Posso comprare all'asta con un mutuo?
Sì, molte banche offrono prodotti specifici per le aste giudiziarie. Si ottiene una pre-delibera prima dell'asta e, in caso di aggiudicazione, si finalizza il mutuo entro i termini previsti (solitamente 120 giorni). Aste Florio collabora con istituti bancari convenzionati.
Cosa succede se non vinco l'asta?
La cauzione versata ti viene restituita integralmente, senza alcun obbligo né costo aggiuntivo. Con Aste Florio ripartiamo insieme alla ricerca di una nuova opportunità.
Quanto costa il servizio di Aste Florio?
La consulenza iniziale è completamente gratuita e senza impegno. Il compenso viene comunicato in trasparenza durante la consulenza ed è dovuto solo in caso di aggiudicazione dell'immobile.
Pronto a iniziare?
Prenota subito una consulenza gratuita. Ti guideremo passo dopo passo verso l'acquisto del tuo immobile.