Albergo/Hotel 600 m² in Via Saracinello, Praia a Mare (CS)

Albergo/Hotel in asta a Praia a Mare (CS) – Via Saracinello (CAP 87028) L'immobile in asta è una struttura ricettiva di tipo alberghiero, classificata in categoria catastale D/2, situata nel comune di Praia a Mare (CS), in Via Saracinello. La proprietà si estende su un ampio lotto urbano di 11.355 mq e comprende un corpo di fabbrica principale adibito ad albergo-ristorante, con adiacente veranda esterna dotata di angolo pizzeria. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla presenza di un complesso residenziale adiacente, il 'Villaggio la Foresta', che condivide alcuni impianti idrici essenziali. Superficie e distribuzione interna La struttura ricettiva ha una superficie coperta di circa 600 mq e si sviluppa su quattro livelli. Il piano seminterrato è composto da locali di deposito e stoccaggio materie prime, oltre a camere d'albergo con ampi spazi esterni adibiti a solarium, con altezze interne variabili tra 2,70 mt e 2,90 mt. Il piano terra ospita la zona cucina, la sala ristorante, uffici/direzione, servizi, reception con area d'attesa, angolo bar e salette per colazioni e conferenze con vista panoramica, con un'altezza media prevalente di 2,95 mt. Il piano primo comprende 10 camere da letto, tutte dotate di servizio igienico esclusivo, di cui 6 con terrazzino o balconcino vista mare, con un'altezza interna di 2,75 mt. Il piano secondo, mansardato, dispone di 5 camere da letto, tutte con servizio igienico esclusivo, con altezze interne variabili tra 1,60 mt e 2,85 mt. Caratteristiche e dotazioni L'area di pertinenza circostante è sistemata in parte a zona piscina (circa 900 mq) e in parte a parcheggi e viabilità (circa 1200 mq). La restante superficie è adibita ad aiuole e terreno libero con macchia mediterranea. La struttura include locali tecnici con vasche di accumulo per acqua potabile e impianti accessori (pompe, quadri elettrici, pozzetti di comando) che servono anche il vicino Condominio 'Villaggio la Foresta', sebbene l'uso di tali locali risulti promiscuo con la proprietà esecutata. L'immobile è dotato di certificato di agibilità e abitabilità rilasciato nel 2000. Contesto e collegamenti L'albergo è ubicato in una zona che asseconda la naturale giacitura del terreno, con dislivelli collegati da percorsi esterni a gradinata. La posizione offre una vista panoramica e la vicinanza alla strada comunale Viale Europa. L'immobile è libero per la procedura.