Albergo/Hotel 930 m² in Salita Grande Albergo 8, San Remo (IM)

Albergo/Hotel in asta a SAN REMO (IM) – Salita Grande Albergo 8 (CAP 18038) L'immobile in asta è un albergo situato a Sanremo, in Salita Grande Albergo 8, parte del prestigioso Gran Hotel Des Anglais. Costruito nel 1888 e ristrutturato nel 2007, l'edificio conserva lo stile della Belle Epoque e si presenta in buone condizioni di manutenzione. Ubicato in posizione panoramica e strategica, è vicino alle spiagge e al centro della città, in una zona servita dai mezzi pubblici e facilmente raggiungibile con autovettura o a piedi. Il contesto urbanistico circostante è caratterizzato da altre strutture alberghiere ed edificazioni residenziali di pregio con aree a verde. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare oggetto di vendita ha una superficie commerciale di 930 mq ed è posta al quinto piano (sottotetto) di un edificio che si sviluppa su 7 piani (6 fuori terra e 1 interrato). Il lotto comprende 12 unità immobiliari, di cui 11 camere mansardate e un locale di sgombero (attualmente adibito a camera 501, da riportare alla destinazione originaria), oltre a un corridoio. Le camere presentano uno stato di conservazione buono. Caratteristiche e dotazioni Le camere sono rifinite con pavimenti in listelli di parquet e pareti e soffitti intonacati a civile e tinteggiati. I bagni sono dotati di vaso, bidet, lavabo e doccia, con rivestimento in mosaico. Le porte d'ingresso sono blindate, mentre quelle interne sono in legno tamburato. I serramenti esterni sono in anodizzato con doppio vetro a camera, e in alcuni ambienti sono presenti serramenti in legno tipo 'velux'. Ogni camera dispone di impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore e split, e l'acqua calda è prodotta da boiler nei bagni. L'impianto elettrico è a norma. L'edificio è dotato di ascensori che raggiungono il quarto piano, da cui si accede al quinto tramite scale di servizio/antincendio. Il lotto include anche terreni pertinenziali di circa 900 mq, adibiti a parcheggio per gli ospiti dell'albergo, con superficie permeabile in ghiaino e alberature. Contesto e collegamenti L'albergo è ubicato in una zona ben servita e facilmente accessibile, con la possibilità di raggiungere il centro città e le spiagge con facilità. Il contesto è arricchito dalla presenza di altri alberghi e residenze di pregio. L'immobile è attualmente gestito dalla società Grand Hotel & Des Anglais s.r.l. in virtù di un vincolo alberghiero.