Albergo/Hotel 6145 m² a Località S. Andrea, Soveria Mannelli (CZ)

Albergo/Hotel in asta a Soveria Mannelli (CZ) – Località S. Andrea (CAP 88049) Il complesso alberghiero in asta è ubicato nel comune di Soveria Mannelli, in località S. Andrea, limitrofo alla SS.19. Si tratta di una struttura in corso di costruzione, con un progetto ambizioso per un hotel e un centro congressuale. L'area è caratterizzata da una destinazione urbanistica mista, che include zone artigianali/industriali, attrezzature e servizi pubblici, e zone agricole. Superficie e distribuzione interna L'immobile si estende su una superficie coperta complessiva di circa 6.145 mq, su un lotto di terreno di circa 23.812 mq. Attualmente, la porzione relativa all'Hotel S. Andrea e la "zona filtro" si trovano allo stato rustico, mentre il Centro Congressuale e Sala Ristorante è stato realizzato solo nelle fondazioni. L'Hotel S. Andrea è progettato su quattro piani fuori terra, un piano interrato e un sottotetto, con spazi destinati a hall, uffici, servizi, ristorante e un totale di 40 camere d'albergo con servizi, oltre a terrazzi e balconi. Le altezze interne attuali sono indicative, in attesa del completamento delle finiture. Caratteristiche e dotazioni La struttura presenta un'intelaiatura strutturale in cemento armato, solai latero-cementizi, elementi di collegamento verticali in cemento armato, tompagnatura esterna in doppio laterizio con intercapedine e gabbie per ascensori e montacarichi. Sono presenti tubazioni coibentate e cavedi per gli impianti, con impianti termici parzialmente realizzati. La copertura è a falde inclinate con travi in legno lamellare e impermeabilizzazione con guaina bituminosa ardesiata. Sono inoltre presenti muri di contenimento e locali tecnici esterni per la centrale termica. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona con accesso garantito da una strada di cantiere perpendicolare alla strada statale. La sua posizione limitrofa alla SS.19 offre una buona visibilità e accessibilità. Il terreno include una vasca di raccolta delle acque sorgive con diritto di utilizzo esclusivo per il precedente proprietario e i suoi eredi. L'immobile è libero per la procedura.