Albergo/Hotel 1251 m² a Località Runch 60, Viu' (TO)

Albergo/Hotel in asta a VIU' (TO) – Località Runch 60 Immobile in asta ubicato in una piccola borgata di montagna nel Comune di Viù, in Frazione Tornetti, Località Runch al numero civico 60. Si tratta di un fabbricato di non recente edificazione, ristrutturato tra il 2010 e il 2012, destinato a funzioni produttive connesse all’attività agricola e attualmente utilizzato come Bed and Breakfast. Il contesto è quello di una zona montana, con accesso pedonale. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su tre piani fuori terra, con una superficie commerciale complessiva di circa 270 mq (da PVP) e un terreno di 1.251 mq. Al piano terra si trovano l'ingresso, il vano scala, un ripostiglio sottoscala che ospita la caldaia, un servizio igienico, un soggiorno e una cucina attualmente adibita a ripostiglio. Il piano primo è composto da un disimpegno, una camera con bagno e un balcone che conduce a un'altra camera con bagno. Al piano secondo, sono presenti un ripostiglio, un disimpegno e tre camere, ciascuna con il proprio bagno, oltre a un balcone sul lato est. L'altezza interna del soggiorno al piano terra è inferiore a quanto indicato nelle pratiche comunali a causa di una controsoffittatura. Il terreno pertinenziale di 1.251 mq è in declivio, prevalentemente a prato con alcune piante, e include una piazzola esterna in uso al fabbricato. Un vano deposito seminterrato, pur avendo titolo edilizio, non risulta accatastato. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è libero su quattro lati e dispone di un'area di corte sistemata a prato verde. Il riscaldamento è autonomo. L'accesso ai beni avviene pedonalmente attraverso fondi di altre proprietà. Sul lato est del terreno è presente una scala in pietra che collega al vano deposito sottostante. L'area a piazzola circonda due lati del fabbricato. Sono presenti scarichi collegati al fabbricato sul terreno pertinenziale. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una piccola borgata di montagna, offrendo un contesto tranquillo e immerso nella natura. La zona è classificata come 'Aree agricole di cornice ambientale' e 'Edifici e insediamenti in territorio agricolo'. L'accesso è pedonale. L'immobile è libero per la procedura.