Appartamento 1 locale, 26 m² in Via Porticato null, Giardini Naxos (ME)

Appartamento in asta a Giardini Naxos (ME) – Via Porticato null (CAP 98035) L'appartamento in asta si trova a Giardini Naxos, in Via Porticato, all'interno del complesso denominato “Les Roches Noires”. Questo complesso, realizzato nei primi anni '80 con finalità turistico-alberghiere e successivamente convertito a civile abitazione, è situato a sud del centro di Giardini Naxos, in una zona di espansione a carattere prevalentemente turistico. L'edificio è dotato di ascensore e si presenta in uno stato di manutenzione complessivo sufficiente. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, con una superficie commerciale di 26,29 mq, è posta al quinto piano del corpo centrale e ha un'altezza interna di 2,70 metri. È composta da un vano principale, un angolo cottura, un bagno e un balcone a loggia. L'accesso avviene dal corridoio condominiale servito dal corpo scala centrale. Il monovano si presenta in discreto stato di manutenzione, con rifiniture di standard medio-economico. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali, le travi e la copertura sono realizzate in cemento armato, mentre i solai sono misti in cemento armato/laterizio. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni forati con rivestimento in intonaco di cemento. Gli infissi esterni in alluminio e quelli interni in legno tamburato sono al di sotto della media. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica, così come i rivestimenti del bagno e dell'angolo cottura. L'immobile è dotato di impianti elettrico, fognario (misto) e idrico (con alimentazione in serbatoio condominiale) sottotraccia. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona di espansione, in un'area mista residenziale/commerciale con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti includono fermate autobus nelle vicinanze, autostrada a 3,6 km, ferrovia a 5 km e aeroporto a 60 km. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale.