Appartamento 10 locali, 348 m² in Via Sant'Antonio 23, Castano Primo (MI)

Appartamento in asta a Castano Primo (MI) – Via Sant'Antonio 23 (CAP 20022) L'appartamento è situato in Via Sant'Antonio 23, nel comune di Castano Primo, in una zona urbanizzata e centrale, dotata di servizi e infrastrutture di base. L'edificio, costruito nel 1959 e ristrutturato nel 2007, si inserisce in un contesto di nucleo di antica formazione, beneficiando della vicinanza a farmacie, negozi al dettaglio e scuole elementari. I collegamenti sono buoni, con aeroporto a 13 km, autostrada a 10 km, ferrovia a 1,1 km e superstrada a 1,6 km. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 348,80 mq e un'altezza interna di 300 cm. Si sviluppa su tre piani (T-1-2). L'accesso avviene tramite cancelletto pedonale e porticato che precede la porta principale. Un ampio vano scala interno conduce al primo piano, dove si trova l'unità abitativa principale, composta da spazioso ingresso con ampie superfici vetrate affacciate su balcone, un soggiorno di generose dimensioni con camino centrale a vista, una cucina abitabile, un tinello, due bagni, un ripostiglio e due camere da letto, oltre a un ampio terrazzo. Il piano secondo ospita un ulteriore locale di ampie dimensioni, attualmente destinato a lavanderia, con accesso diretto a un terrazzo di pertinenza. Lo stato di manutenzione complessivo è buono. Caratteristiche e dotazioni L'immobile presenta finiture di qualità, con infissi esterni in alluminio e interni in legno tamburato, entrambi in ottimo stato. Il manto di copertura è realizzato in tegole in cotto, le pareti esterne in muratura di blocchi svizzeri e la pavimentazione interna in piastrelle di ceramica. Il portone d'ingresso è in legno e vetro, e le protezioni degli infissi esterni sono tapparelle in alluminio. Gli impianti principali (citofonico, elettrico 220V, fognatura pubblica, gas metano, idrico da rete comunale, telefonico e termico con termosifoni in alluminio) sono presenti e in condizioni di funzionalità, con una qualità superiore alla media. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo. Contesto e collegamenti La zona offre ottimi parcheggi e tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Nelle vicinanze si trova il canale Villoresi, un elemento paesaggistico di interesse. L'immobile è libero per la procedura e offre un'ottima esposizione e luminosità.