Appartamento 10 locali, 190 m² in Strada Montà da Lanza 62, Sanremo (IM)

Appartamento in asta a Sanremo (IM) – Strada Montà da Lanza 62 (CAP 18038) L'immobile è ubicato in una zona collinare di Sanremo, sulle alture alle spalle del centro cittadino. L'edificio, una tipica costruzione dei primi anni '60, è stato ristrutturato nel 2006 e si inserisce bene nel contesto di campagna, pur presentando alcune problematiche strutturali minori nei camminamenti esterni. La zona è accessibile tramite una strada pubblica e dista circa 4,3 km dal centro cittadino e 4,0 km dalla stazione dei treni, dove si trovano tutti i servizi essenziali. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 190,60 mq ed è distribuito su tre piani. Al piano terra si trovano un soggiorno di circa 32 mq, una sala da pranzo di circa 33 mq, una cucina di circa 14,30 mq, un disimpegno, due bagni e una camera da letto di circa 24,80 mq. Il piano seminterrato include un corridoio, tre cantine e due ripostigli. Il piano primo sottotetto comprende un corridoio e locali di deposito. Le altezze interne variano tra 1,96 ml (seminterrato) e 3,05 ml (piano terra). Il lotto include anche un box singolo di 25,40 mq e due terreni agricoli di 2.180,00 mq e 975,00 mq. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti del soggiorno, sala da pranzo e camera da letto sono in parquet, mentre cucina, bagni e disimpegno hanno piastrelle in ceramica o gres porcellanato. I bagni sono rivestiti in piastrelle fino a una certa altezza. Gli intonaci sono rifiniti al civile e tinteggiati. I serramenti esterni sono in legno vetro singolo con tapparelle, alcune finestre sono dotate di inferiate. La porta d'ingresso è blindata. Il riscaldamento invernale avviene tramite una stufa a pellet, e l'acqua calda sanitaria è prodotta da un boiler. L'immobile è dotato di impianto elettrico e idraulico/gas. Il box auto ha pavimento in piastrelle di cotto e serramento in alluminio anodizzato e vetro. I terreni sono sistemati a terrazzamenti con piantumazioni ornamentali. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona collinare ligure, caratterizzata da terrazzamenti e una buona esposizione. L'accesso avviene tramite una strada privata con pendenza dalla via pubblica. La zona è rurale ma ben collegata ai servizi essenziali del centro di Sanremo. L'immobile è libero per la procedura.