Appartamento 10 locali, 210 m² in Via Unità D'Italia 68, Agrigento (AG)

Appartamento in asta a Agrigento (AG) – Via Unità D’Italia 68 L'immobile in asta è un appartamento situato ad Agrigento, in via Unità D’Italia n. 68, C/da San Giusippuzzo. Si trova al secondo piano di un fabbricato realizzato intorno al 1975, con struttura intelaiata in cemento armato. L'edificio ricade in una zona periferica a nord-est rispetto al centro urbano di Agrigento, a circa 4 km di distanza, in una zona urbanistica B3.3 dedicata al completamento dei tessuti esistenti. La zona è facilmente raggiungibile dalla Via Imera o dal Piazzale Rosselli. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie catastale totale di 218 mq (escluse aree esterne scoperte 180 mq) e una consistenza di 10,5 vani. Internamente, è suddiviso in due unità indipendenti, ciascuna con accesso da un disimpegno comune. L'unità posta a sinistra comprende un ingresso/salone, una cucina con porta scorrevole a due ante, tre camere, un bagno e una cabina armadio. Questa unità dispone di un balcone accessibile dalla cucina, dal salone e da una camera da letto. L'unità posta a destra è composta da un ingresso collegato a una cucina open-space, due camere, un bagno e un ripostiglio, dal quale si accede tramite una scala a chiocciola al lastrico solare di pertinenza esclusiva, dove è presente un impianto solare termico. L'immobile si presenta nel complesso in buone condizioni di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Gli interni sono dotati di impianti idrico ed elettrico sottotraccia, impianti di riscaldamento autonomi con caldaie e radiatori tradizionali a parete, e impianto di raffrescamento tramite split a parete. L'impianto fognario è allacciato alle reti cittadine. I pavimenti sono in gres porcellanato, le pareti intonacate e tinteggiate, mentre cucina e bagni presentano rivestimenti in piastrelle di ceramica e tutti i sanitari a corredo. Gli infissi interni sono in alluminio con vetro doppio, quelli esterni sono avvolgibili in PVC con cassettone. La copertura è piana e i balconi sono in soletta a sbalzo in cemento armato. Contesto e collegamenti L'ingresso all'intero lotto è consentito tramite un cancello metallico scorrevole che conduce all'area condominiale adibita a parcheggio. L'immobile è libero per la procedura, offrendo la possibilità di un rapido ingresso in possesso per l'aggiudicatario.