Appartamento 10 locali, 437 m² in Piazza San Francesco 3, Catignano (PE)

Appartamento in asta a Catignano (PE) – Piazza San Francesco 3 Il lotto in asta è un complesso immobiliare situato nel Comune di Catignano (PE), in Piazza San Francesco, zona centrale. Il fabbricato, di vetusta realizzazione, si inserisce in un contesto urbano consolidato, garantendo la vicinanza a servizi e attività commerciali. Il lotto include un appartamento e due locali negozio, offrendo diverse possibilità di utilizzo. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie convenzionale complessiva di 537,20 mq, risultante dalla somma delle superfici dei singoli beni. Il Bene n. 5 è un appartamento di 437,20 mq, disposto su piano terra e primo, con cantina al piano interrato e area di pertinenza. Il Bene n. 6 è un locale negozio di 48,00 mq al piano terra. Il Bene n. 7 è un altro locale negozio di 52,00 mq, anch'esso al piano terra. L'appartamento si presenta in pessimo stato di conservazione e manutenzione, con lavori di ristrutturazione non completati, mentre i negozi sono in scadente stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Gli immobili presentano strutture verticali in muratura piena e solai in parte piani e in parte a volta. La copertura è a tetto a più falde, di recente realizzazione per l'appartamento. Le pareti esterne sono solo in parte intonacate, mentre quelle interne sono intonacate e tinteggiate in pessimo stato. La pavimentazione interna è in mattonelle di graniglia. Gli infissi esterni e interni sono in legno, di vecchia fattura e in pessimo stato. Gli impianti (elettrico, termico, idrico) sono di vecchia fattura e non funzionanti. L'appartamento gode di esposizione Nord e Sud, mentre i negozi hanno esposizione Sud. Il lotto include un'area di pertinenza e una cantina per l'appartamento. Contesto e collegamenti Gli immobili sono ubicati in una zona centrale di Catignano, con accesso diretto da Piazza San Francesco. La posizione garantisce un facile accesso ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione del centro abitato. L'immobile è libero per la procedura.