Appartamento 10 locali, 248 m² in Via Provinciale S. Cono 76, Rometta (ME)

Appartamento in asta a Rometta (ME) – Via Provinciale S. Cono 76 (CAP 98043) L'immobile in asta si trova a Rometta (ME), in Via Provinciale S. Cono n. 76, in una zona residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio, costruito nel 1930, è ubicato in un'area centrale, con traffico locale e buona disponibilità di parcheggi. La zona limitrofa è mista residenziale/commerciale, con vicinanza a Rometta Marea. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale totale lorda di 248 mq ed è distribuito su tre livelli: piano terra, primo piano e piano seminterrato. Al piano terra si trovano le scale di accesso per il primo piano e per il piano seminterrato, utilizzato come cantina. L'altezza interna dell'unità è di 3 metri. Le condizioni dei tre livelli sono notevolmente differenti: il piano terra è in parte ristrutturato, mentre il piano superiore e il seminterrato sono stati lasciati al rustico e si presentano in pessime condizioni. L'immobile è composto da 10 vani. Caratteristiche e dotazioni Il pavimento dell'immobile al piano terra è in parte in ceramica e in parte in graniglia di marmo; al primo piano è in ceramica con piastrelle in parte dismesse; al piano seminterrato è in battuto di cemento con alcune parti piastrellate in ceramica e cotto. I muri laterali al piano terra sono tinteggiati con pittura colorata, mentre i soffitti sono intonacati e tinteggiati a ducotone bianco, ad eccezione del bagno che ha le pareti rivestite con piastrelle di ceramica di mediocre fattura. Gli infissi interni sono in legno di media fattura, mentre quelli esterni sono in alluminio con avvolgibili, tutti in pessime condizioni ad eccezione della parte al piano terra. L'immobile è dotato di impianto idrico ed elettrico, ma privo di erogazione di gas metano. Lo smaltimento delle acque avviene tramite collegamento alla fognatura comunale. Lo stato di manutenzione e conservazione dell'immobile è mediamente scarso. L'appartamento dispone di una cantina e di un giardino privato, rappresentato dai terreni agricoli pertinenziali. Contesto e collegamenti La proprietà è situata in una zona centrale e residenziale di Rometta, con buoni parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti includono autobus a 3 km, autostrada e ferrovia a 5 km, e il porto a 20 km. L'aeroporto dista 90 km. L'immobile è conforme urbanisticamente e catastalmente. L'appartamento è libero per la procedura.