Appartamento 10 locali, 240 m² in Via Leonardo Da Vinci 20, San Gregorio di Catania (CT)

Appartamento in asta a San Gregorio di Catania (CT) – Via Leonardo Da Vinci 20 L'appartamento è situato a San Gregorio di Catania (CT), in Via Leonardo Da Vinci n. 20, in una zona residenziale e panoramica. L'edificio, a tre elevazioni fuori terra, si presenta esternamente in discrete condizioni e risale al 1968, con licenza edilizia e abitabilità rilasciate nel 1968 e 1972. L'accesso avviene tramite cancello carrabile e pedonale che conduce a un cortile condominiale. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 240,00 mq e si trova al piano primo. È composto da un ingresso, due disimpegni, due camere doppie, una camera matrimoniale, due bagni, un soggiorno, una cucina, una lavanderia, un salotto e uno studio. L'altezza media dell'appartamento è di circa 3,00 m. Attualmente, l'immobile si presenta in mediocre stato di conservazione e necessita di interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di pavimentazione in gres con motivi geometrici, ad eccezione di due camere con moquette e alcune zone con ceramica. Le pareti sono tinteggiate o rivestite con carta da parati, i soffitti sono bianchi. I bagni, la cucina e la lavanderia presentano rivestimenti decorati in ceramica. Gli infissi esterni sono in alluminio con doppio vetro e tapparelle avvolgibili in legno, con cancellate a grate apribili in ferro sugli infissi a nord. Sono presenti condizionatori e un impianto di riscaldamento. L'immobile vanta un'ampia terrazza di circa 180,00 mq e due balconi speculari di circa 11,30 mq ciascuno. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale ben servita, sebbene i servizi non siano nelle immediate vicinanze. L'appartamento è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, pur presentando lievi difformità catastali sanabili tramite rettifica della planimetria.