Appartamento 11 locali, 217 m² a Località Valle Cascia 9, Montecassiano (MC)

Appartamento in asta a Montecassiano (MC) – Località Valle Cascia 9 (CAP 62010) L'immobile in asta si trova nel comune di Montecassiano, in Località Valle Cascia n. 9, in un fabbricato residenziale originariamente edificato per scopi agricoli e successivamente convertito all'uso civile. La zona è classificata come residenziale di completamento (Zona B). L'edificio è composto da tre unità abitative, di cui due fanno parte del presente lotto. L'accesso avviene direttamente dalla pubblica via tramite accesso carrabile e/o pedonale che conduce alla corte comune. Superficie e distribuzione interna Il lotto è composto da due unità abitative distinte, denominate 'Corpo A' e 'Corpo B', per una superficie commerciale complessiva di 217,80 mq. Il 'Corpo A', con ingresso al piano terra, ha una superficie lorda di circa 84 mq e si compone di un soggiorno-cucina, un disimpegno che conduce alla zona notte con una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno e un ripostiglio-centrale termica. Il 'Corpo B', con ingresso al piano primo, ha una superficie lorda di circa 94 mq, un sottotetto utilizzabile di circa 80 mq e si distribuisce in un soggiorno-pranzo, una cucina, un disimpegno per la zona notte con una camera matrimoniale e un bagno. Una scala interna nel soggiorno conduce al piano sottotetto, che include due ambienti accessori e un bagno. Lo stato conservativo e manutentivo del fabbricato è buono, sebbene si riscontrino deterioramenti in alcune porzioni dei paramenti murari esterni e della zoccolatura perimetrale, oltre a lievi lesioni interne. Caratteristiche e dotazioni Le unità abitative sono dotate di riscaldamento autonomo. Le pertinenze includono una loggia di 15,5 mq per il 'Corpo A' e una loggia di 11 mq per il 'Corpo B', oltre a un vano ripostiglio di 14 mq in uso comune con accesso diretto dal piano terra. L'immobile beneficia di una corte comune di circa 860 mq. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) rientra nella classe energetica 'D'. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale di completamento, con accesso diretto dalla pubblica via. La posizione offre un buon collegamento con i servizi locali. L'immobile è libero per la procedura.