Appartamento 12 locali, 264 m² in Via Vittorio Emanuele 250, Roggiano Gravina (CS)

Appartamento in asta a Roggiano Gravina (CS) – Via Vittorio Emanuele 250 (CAP 87017) L'immobile in asta è situato al secondo piano di un edificio a più piani nel centro urbano di Roggiano Gravina (CS), in Via Vittorio Emanuele 250. Costruito nel 1975, l'edificio si trova in una zona completa di urbanizzazione principale e secondaria, ben collegata con le altre strade principali limitrofe all'area urbana e a pochi chilometri dall'Autostrada Salerno-Reggio Calabria. Superficie e distribuzione interna Con una superficie commerciale complessiva di 264 mq, l'immobile è costituito da due appartamenti distinti e adiacenti, entrambi con accesso indipendente dal vano scale e che occupano l'intero piano. L'Appartamento A, ubicato sul lato sud-ovest, ha una superficie calpestabile di circa 96 mq e si compone di tre camere da letto, una cucina, salone/soggiorno, due bagni, ripostiglio e disimpegni. L'Appartamento B, sul lato nord-est, ha una superficie calpestabile di circa 119,50 mq e comprende due camere da letto, una cucina, salone/soggiorno, due bagni, ripostiglio e disimpegni. L'altezza dei vani è di 2,90 mt, ad eccezione di un bagno nell'Appartamento A (2,80 mt) e del disimpegno nell'Appartamento B (2,50 mt con controsoffitto). Gli ambienti si presentano in uno stato di sufficiente conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Gli appartamenti sono rifiniti con materiali di tipo economico. La pavimentazione è in ceramica bianca monocottura (35x35 cmq) in tutti gli ambienti. I rivestimenti dei bagni e della cucina sono in ceramica monocottura bianca. Gli infissi esterni sono in alluminio a doppi vetri con tapparelle in PVC, mentre le porte interne sono in MDF laccate e i portoncini d'ingresso sono blindati. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati con pittura lavabile. I sanitari sono completi in entrambi i bagni. Gli impianti elettrici, idrosanitari e di riscaldamento (autonomo a gas metano nell'Appartamento A, caminetto a legna nell'Appartamento B e scaldabagno elettrico per l'acqua calda nell'Appartamento B) sono funzionanti e sottotraccia. Contesto e collegamenti L'edificio è posto nell'area urbana centrale, al confine con il centro storico, e gode di un'ottima posizione su Via Vittorio Emanuele, la dorsale viaria principale del Comune. La zona è ben servita e collegata. L'appartamento B è libero per la procedura, offrendo una disponibilità immediata per una delle due unità.