Appartamento 19 locali, 429 m² in Viale Stazione 1, Villamassargia (CA)

Appartamento in asta a Villamassargia (CA) – Viale Stazione 1 (CAP 09010) L'appartamento è ubicato nel comune di Villamassargia, in prossimità della Strada Provinciale Villamassargia-Domusnovas, denominata Viale Stazione n.1. L'immobile si trova in una zona D 1 – 2 (Zona produttiva, artigianale, industriale) secondo il Piano Urbanistico Comunale (PUC) vigente. L'area è soggetta a vincoli idrogeologici e paesaggistici, inclusa la perimetrazione del Piano Assetto Idrogeologico (PAI) in zona H3 (pericolosità idraulica elevata) e il vincolo dei 150 metri dai fiumi della Regione Sardegna. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, situata al piano primo, ha una superficie complessiva di circa 429 mq. È composta da due ingressi, una sala pranzo, un soggiorno, un disimpegno, tre camere da letto, due bagni, una cucina, due ripostigli, una veranda chiusa, una terrazza, uno stenditoio, due portici e un vano scala. Il fabbricato presenta pilastri in calcestruzzo armato e murature in laterizi. Il pavimento è presente in quasi tutto l'appartamento, ad eccezione di alcuni ambienti al grezzo. Il solaio del piano primo è in latero-cemento. Caratteristiche e dotazioni L'immobile dispone di porte e infissi in legno. È accessibile tramite una servitù di passaggio pedonale di 1,5 metri di larghezza che si estende dalla Strada Provinciale fino all’ingresso della scala al piano terra. L'edificio è stato costruito in forza di Concessioni Edilizie del 1970 e del 1984. Contesto e collegamenti L'immobile confina a nord e a sud con altre proprietà, a est con la S.P. Villamassargia-Domusnovas e a ovest con la particella 836. L'appartamento è libero per la procedura, in quanto l'occupazione da parte di terzi non è opponibile.