Appartamento 2 locali, 95 m² in Via Gaetano Filangeri 6, Andria (BT)

Appartamento in asta a Andria (BT) – Via Gaetano Filangeri 6 (CAP 76123) L'immobile in asta si trova ad Andria, in Via Gaetano Filangeri n. 6, in una zona semiperiferica a sud-ovest della città. L'edificio, realizzato nell'anno 1939, è ubicato nel centro storico e presenta una struttura principale in tufo e pietra. La posizione garantisce una buona esposizione e luminosità, con accesso agevole a servizi essenziali e trasporti urbani. La zona, pur non essendo centrale, risulta vicina al centro cittadino ed è ben servita, con la presenza di negozi, una piazza nelle immediate vicinanze e strade che favoriscono il collegamento con altre parti della città. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie convenzionale di 95,99 mq ed è situato al piano primo. L'accesso avviene tramite un portone autonomo che conduce, tramite un'unica rampa di scale, all'immobile. L'unità è composta da un mini ingresso con funzione di spazio connettivo tra la cucina, il bagno e la zona notte sul soppalco. La cucina è posta a nord-est della planimetria. La zona notte si sviluppa nella parte posta sul soppalco con due ambienti. L'altezza interna utile risulta essere anche superiore a 3 metri. Lo stato manutentivo e conservativo dell’appartamento è da ritenersi discreto. Caratteristiche e dotazioni Tutte le stanze sono pavimentate con piastrelle in gres e presentano un battiscopa perimetrale. La cucina ha la parete dell'angolo cottura rivestita con piastrelle in gres. Il bagno ha pavimentazione in piastrelle di gres e pareti rivestite per circa 2 mt con piastrelle rettangolari, ed è munito di box doccia, lavabo e sanitari sospesi. L'alloggio si accede tramite una porta blindata e le porte interne sono rivestite in legno. Gli infissi esterni sono con telaio in legno e pannelli in vetro camera, protetti da persiane in legno. L'alloggio è munito di impianto elettrico sottotraccia con quadro elettrico e impianto di riscaldamento tradizionale con caldaia a condensazione allacciata alla rete cittadina del gas metano. È presente un impianto TV centralizzato e un impianto di video citofono. Le pertinenze includono un lastrico solare coperto da tettoia con annessi vani tecnici. Contesto e collegamenti L'appartamento è ubicato in una zona semiperiferica a sud-ovest della città di Andria, con affaccio principale rivolto verso sud-ovest. I confini principali dell’area sono caratterizzati da edifici di analoga destinazione residenziale e da attività commerciali di quartiere. La posizione garantisce una buona esposizione e luminosità, con accesso agevole a servizi essenziali e trasporti urbani. L'immobile è libero per la procedura.