Appartamento 2 locali, 95 m² in Via Gaetano Filangeri 6, Andria (BT)

Appartamento in asta a Andria (BT) – Via Gaetano Filangeri 6 (CAP 76123) L'appartamento è ubicato ad Andria, in Via Gaetano Filangeri n. 6, in una zona semiperiferica a sud-ovest della città. Il fabbricato, realizzato nell'anno 1939, si trova in un contesto urbano ben servito, vicino al centro cittadino, con negozi, una piazza nelle immediate vicinanze e strade che facilitano il collegamento con altre parti della città. La posizione garantisce buona esposizione e luminosità. Superficie e distribuzione interna L'immobile, situato al piano primo, ha una superficie convenzionale totale di 95,99 mq. È composto da una zona living-cucina e un soppalco adibito a zona notte. L'accesso all'unità avviene tramite un portone autonomo che conduce, tramite un'unica rampa di scale, al primo piano. L'unità include un bagno con box doccia, lavabo e sanitari sospesi. Lo stato manutentivo e conservativo dell’appartamento è da ritenersi discreto. Caratteristiche e dotazioni Le stanze sono pavimentate con piastrelle in gres e presentano un battiscopa perimetrale dello stesso materiale. La cucina ha la parete dell'angolo cottura rivestita con piastrelle in gres. Il bagno è rivestito per circa 2 metri di altezza con piastrelle rettangolari. L'alloggio è dotato di una porta blindata e porte interne impiallacciate in legno. Gli infissi esterni sono in legno con pannelli in vetro camera e persiane in legno. L'impianto idrico sanitario è collegato all'impianto di adduzione e scarico condominiale con autoclave e riserva idrica. L'impianto elettrico è sottotraccia con quadro elettrico. Il riscaldamento è di tipo tradizionale, con caldaia a condensazione allacciata alla rete cittadina del gas metano. L'unità immobiliare è munita di impianto TV centralizzato e videocitofono. Completano la proprietà un balcone e una terrazza, oltre a un lastrico solare con annessi vani tecnici di pertinenza. Contesto e collegamenti La zona, pur essendo semiperiferica, è ben collegata e dotata di servizi essenziali. I confini principali dell’area sono caratterizzati da edifici di analoga destinazione residenziale e da attività commerciali di quartiere. L'immobile è libero per la procedura e viene proposto in asta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.