Appartamento 2 locali, 64 m² in Via Giuseppe Garibaldi 69, Civitella San Paolo (RM)

Appartamento in asta a Civitella San Paolo (RM) – Via Giuseppe Garibaldi 69 L'appartamento in asta è situato nel suggestivo centro storico di Civitella San Paolo (RM), in Via Giuseppe Garibaldi n. 69. L'edificio, risalente a prima del 1942, si inserisce in un ambito paesaggistico vincolato per insediamenti urbani storici, offrendo un contesto caratteristico e tranquillo. Superficie e distribuzione interna L'immobile si sviluppa su due piani, con una superficie complessiva di 64,20 mq. Al piano primo si trova un accogliente soggiorno/pranzo con angolo cottura, mentre il piano secondo ospita una camera da letto e un bagno. La consistenza catastale è di 2,5 vani, con una superficie catastale totale di 65 mq. Lo stato di conservazione è discreto, con la copertura che necessita di revisione. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è identificato al Catasto Fabbricati al Foglio 11, Particella 139, Subalterno 3, Categoria A/4, Classe 1. L'immobile è regolare ai fini della L. 47/1985 in quanto edificato ante 1942. Confina con Via Giuseppe Garibaldi per due lati e con le particelle 138 e 143 del Foglio 11. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in zona A del PRG di Civitella San Paolo, in un'area vincolata paesaggisticamente. La posizione centrale garantisce la vicinanza ai servizi essenziali del comune. L'appartamento è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione a carico dell'aggiudicatario.