Appartamento 2 locali, 79 m² in Via Di Porta Vecchia 29, Sutri (VT)

Appartamento in asta a Sutri (VT) – Via Di Porta Vecchia 29 (CAP 01015) L'appartamento, classificato come abitazione di tipo ultrapopolare, è situato in Via Di Porta Vecchia n. 29, al piano primo, nel suggestivo centro storico di Sutri (VT). L'edificio, risalente agli anni antecedenti al 1967, si inserisce in un contesto storico-paesaggistico di grande rilevanza, caratterizzato da antichi tessuti viari e fabbricati che hanno mantenuto i loro caratteri storici. La posizione offre un'atmosfera unica, sebbene l'accesso richieda un breve percorso in salita. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di circa 69,66 mq. L'interno è composto da un soggiorno-pranzo con camino in mattoncini, un piccolo ripostiglio, una camera da letto matrimoniale e un angolo cottura. È presente un piano mezzanino chiuso con finestra, accessibile tramite una scala di metallo elicoidale, che ospita un bagno, un disimpegno e una stanza di 6,96 mq. La superficie utile dell'abitazione al piano primo è di circa 53,03 mq, mentre il mezzanino presenta una superficie utile di 11,68 mq. Il soffitto del mezzanino presenta una pendenza con altezza massima interna di 2,41 m e minima di 1,57 m, con due lucernari. L'abitazione si presenta complessivamente in buono stato. Caratteristiche e dotazioni Tutti gli impianti sono realizzati sotto traccia e collegati alle rispettive linee di approvvigionamento. Il riscaldamento è fornito da una stufa a pellet, mentre per la produzione di acqua calda sanitaria è utilizzato uno scaldabagno elettrico. I pavimenti sono in cotto nel soggiorno-pranzo e le pareti sono ben tinteggiate. Le finiture interne sono di buona fattura, con porte in legno. Contesto e collegamenti Il bene si trova in una zona A (Centro Storico) secondo le Norme Tecniche di Attuazione del P.R.G. del comune di Sutri. La zona è soggetta a diversi vincoli paesaggistici, tra cui aree di interesse archeologico, corsi d'acqua pubblici, beni lineari con fascia di rispetto e insediamenti urbani storici. L'immobile, in asta, è libero per la procedura e si presta come investimento per chi desidera vivere in un contesto storico o per una giovane coppia.