Appartamento 2 locali, 55 m² in Via Magenta 19, Trinità d'Agultu e Vignola (SS)

Appartamento in asta a Trinità d’Agultu e Vignola (SS) – Via Magenta 19 L'immobile in asta è un appartamento situato nel Comune di Trinità d’Agultu e Vignola, in via Magenta n. 19. Si trova al piano terra di un fabbricato composto da quattro unità immobiliari, in un'area collinare con affaccio sul mare, a soli 6 km dalla rinomata località balneare dell'Isola Rossa. Il complesso edilizio è stato realizzato in conformità alla Concessione Edilizia n. 95/2005 del 26.06.2006. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie catastale di 55 mq e una superficie commerciale ponderata di circa 58 mq. È composto da un soggiorno-cucina che si affaccia su una veranda, una camera da letto e un bagno che si affacciano sul cortile di pertinenza. L'altezza media interna del piano terra è di 2,70 m. L'unità immobiliare, al momento dell'accesso, risulta non occupata. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura portante in muratura di blocchi in cls e partizioni interne in tavolato di laterizio. Le facciate esterne intonacate e tinteggiate sono in buone condizioni, così come gli intonaci interni e i pavimenti. I rivestimenti dell'angolo cottura e del bagno sono di tipo medio e decorosi. I serramenti esterni in legno sono in buone condizioni. L'immobile include una veranda di 9,90 mq e un cortile di pertinenza di 18,00 mq. Si precisa che per un utilizzo immediato sono necessari alcuni lavori di manutenzione ordinaria, inclusi il ripristino delle parti di intonaco ammalorato e la verifica degli impianti generali. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel Nord-Est della Sardegna, nel centro del Comune di Trinità d’Agultu e Vignola, tra Castel Sardo (29 km) e Santa Teresa di Gallura (45 km). L'aeroporto internazionale Costa Smeralda di Olbia dista circa 75 km, così come i porti marittimi di Golfo degli Aranci e Olbia Porto. L'immobile è facilmente raggiungibile dal centro cittadino e si trova in una zona B, Sottozona B2, secondo il P.U.C. comunale. L'immobile è libero per la procedura.