Appartamento 2 locali, 35 m² in Via Pallonetto a Santa Lucia 86, Napoli (NA)

Appartamento in asta a Napoli (NA) – Via Pallonetto a Santa Lucia 86 (CAP 80132) L'appartamento è ubicato a Napoli, in Via Pallonetto a Santa Lucia n. 86, in una zona popolare e popolosa del centro storico, caratterizzata da vicoli e palazzi antichi. L'edificio, di antichissima costruzione, si sviluppa su sei piani fuori terra e non è dotato di ascensore. La zona ricade in 'zona A' (centro storico) del Piano Regolatore, con interventi consentiti di manutenzione ordinaria e straordinaria. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa ha una superficie commerciale di circa 35 mq. È posta al terzo piano della seconda scala e presenta un'altezza libera massima di 2,35 mt nella camera da letto e 2,65 mt in cucina (soffitti a volta). Si compone di due piccoli vani comunicanti: una camera da letto (con ingresso) e un soggiorno/cucina/pranzo con bagno. Lo stato di manutenzione generale è scadente, con finiture datate e diffusi fenomeni di umidità. Caratteristiche e dotazioni Le pareti del bagno e della zona cottura sono rivestite con piastrelle in ceramica, mentre gli altri ambienti hanno vecchie pitture. Tutti i pavimenti sono in ceramica. La porta del bagno è in legno tamburato, gli infissi esterni sono in alluminio con persiane in ferro e la porta d'ingresso è in ferro. L'alloggio è dotato di impianti idraulico ed elettrico funzionanti. La camera da letto ha un piccolo balcone scoperto, mentre l'altra stanza e il bagno dispongono di finestre. Contesto e collegamenti L'immobile si trova nel Borgo di Santa Lucia, un antico agglomerato caratteristico del centro di Napoli. La destinazione d'uso abitativa è conforme agli strumenti urbanistici vigenti. L'immobile è libero per la procedura, in quanto è stato emesso un ordine di liberazione da eseguire dopo la prima vendita. L'unità immobiliare è regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio, essendo stata realizzata in epoca remota e non avendo subito interventi edilizi interni nel medio periodo.