Appartamento 2 locali, 38 m² in Via Tullio Lombardo 18, Padova (PD)

Appartamento in asta a Padova (PD) – Via Tullio Lombardo 18 (CAP 35121) L'immobile si trova a Padova, in via Tullio Lombardo n. 18, in una zona semi-periferica del quartiere 'Arcella - Sant'Antonino', a 2 km a nord del centro storico. L'edificio condominiale, denominato 'Giuliana', è stato realizzato nella prima metà degli anni '70 e ha recentemente beneficiato di un intervento di riqualificazione energetica tramite superbonus 110%, che ha rinnovato l'aspetto esteriore. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 38 mq e si trova al piano secondo. È composto da un disimpegno di ingresso, un soggiorno con angolo cottura con affaccio su un terrazzino di circa 5 mq, una camera da letto singola e un bagno finestrato. L'altezza netta interna è di circa 2,8 m. Il miniappartamento si trova in uno stato di manutenzione e conservazione molto scarso, con finiture di tipo economico risalenti agli anni '70 e necessita di interventi di rinnovo impiantistico e delle finiture. Il garage, di circa 10 mq, si trova al piano seminterrato e ha una larghezza netta interna di 2,2 m. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta strutture in cemento armato con solai in laterocemento e copertura a falde. Le murature perimetrali sono in laterizio con isolamento termico a cappotto. Il miniappartamento ha serramenti esterni in legno di larice a vetro singolo con tapparelle in plastica, porte interne in legno di noce e pavimenti in gres porcellanato. L'impianto termico è autonomo con caldaia a gas metano rinnovata di recente. L'immobile è dotato di garage singolo al piano seminterrato e di un terrazzino. Contesto e collegamenti La zona è ben servita da trasporti pubblici urbani ed extraurbani, trovandosi a circa 500 m dalla Stazione ferroviaria di Padova. Il quartiere è ampiamente dotato di servizi, inclusi uffici postali, strutture mediche, attività commerciali, asili e scuole. La posizione offre una buona autonomia urbana con una densità edilizia non intensiva. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico.