Appartamento 2 locali, 80 m² in Via San Gottardo 7/E, Trenzano (BS)

Appartamento in asta a Trenzano (BS) – Via San Gottardo 7/E (CAP 25030) L'appartamento in asta si trova nel Comune di Trenzano (BS), in una zona centrale ben servita da scuole, negozi e servizi di vicinato. Trenzano è un comune bresciano di circa 5.500 abitanti, posizionato tra l'alta e la bassa pianura Padana, a circa 21 km da Brescia e 90 km da Milano. L'edificio è stato costruito nel 1950 e ristrutturato nel 2008, inserito in un contesto residenziale a traffico locale con buoni parcheggi. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una consistenza commerciale complessiva di 80,02 mq. Si sviluppa al piano secondo e sottotetto, ed è composta da due locali più un servizio igienico e una terrazza del tipo 'in vasca', con ripostiglio. L'appartamento si affaccia sulla loggia di proprietà e sulla pubblica via. Il posto auto scoperto, di 12 mq, è sito nell'area cortilizia al piano terra, facilmente raggiungibile dal passo carraio. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture sono di tipo ordinario, risalenti al periodo di ristrutturazione 2006-2008. L'appartamento è dotato di porta di ingresso blindata, persiane in legno e serramenti esterni in legno con vetro doppio. Sono presenti lucernari elettrici e impianto citofonico. I pavimenti sono in ceramica, così come i rivestimenti. Il riscaldamento è autonomo, con sola predisposizione per il raffrescamento autonomo. Le strutture verticali sono in cemento armato, quelle orizzontali con solai misti gettati in opera e prefabbricati in latero-cemento. La copertura è in orditura di legno con travi a vista e manto in tegole. L'unità non è servita da ascensore. Il posto auto ha un sedime pavimentato in acciottolato con inserti in pietra locale. Contesto e collegamenti La zona è centrale, mista residenziale/commerciale, con aree limitrofe di tipo agricolo. I servizi essenziali come municipio, scuole, farmacie, supermercati e negozi al dettaglio sono facilmente raggiungibili. I collegamenti includono una fermata autobus a 600 metri, l'autostrada A4 (Rovato) a 10-13 km e la stazione ferroviaria di Cossirano a 3 km. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.