Appartamento 3 locali, 80 m² in Via Fumaiolo 46-48, Aprilia (LT)

Appartamento in asta a Aprilia (LT) – Via Fumaiolo 46-48 (CAP 04011) L'immobile in asta è un fabbricato residenziale di tipo unifamiliare con area di pertinenza, situato in Aprilia (LT) - Via Fumaiolo nn. 46-48, nella zona nord del Comune, all'interno del "Consorzio Casalazzara - Sassi Rossi". La zona è vicina alla frazione Casalazzara, dove sono presenti servizi commerciali, ed è poco distante dal centro abitato di Campoleone e Aprilia per i servizi e trasporti pubblici. Il lotto di terreno ricade nella zona omogenea di tipo "E" (agricola) di P.R.G., ma l'intero Consorzio rientra nel perimetro del Centro Abitato. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di 80,20 mq e si sviluppa su un unico piano (S1) a quota più bassa rispetto alla sede stradale. Presenta un portico davanti al portoncino di ingresso. Internamente è composto da un locale pranzo-soggiorno con piccolo angolo cottura, un disimpegno che collega alla zona notte, una camera da letto, due ripostigli e un servizio igienico. Tutte le stanze, ad eccezione del ripostiglio più piccolo, sono dotate di finestre. L'altezza utile media dell'abitazione è di 3,00 m. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione sia internamente che esternamente, ad eccezione della zona intercapedine che presenta macchie di umidità. Le stanze risultano arredate. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato ha una struttura portante in muratura di blocchetti di tufo con fondazioni a cordolo in cemento armato e copertura a terrazza non praticabile in latero-cemento. Esternamente è intonacato e tinteggiato con zoccolatura in pietra. Il portoncino di ingresso è blindato. Le finestre sono in PVC con doppi vetri e persiane in ferro, mentre le porte interne sono in legno tamburato. L'impianto elettrico è funzionante e allacciato alla rete pubblica. L'impianto idrico è funzionante e allacciato alla rete privata del consorzio. Il riscaldamento è costituito da un impianto di condizionamento canalizzato per l'aria calda e fredda, mentre l'acqua calda sanitaria è prodotta da uno scaldabagno elettrico. Le acque reflue sono convogliate in una fossa settica. Al disotto della rampa di accesso è stato ricavato un locale deposito. Il lotto è recintato e include uno spazio di manovra e parcheggio, un'area pavimentata e un'area giardinata di 411 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona agricola di P.R.G. che rientra nel perimetro del Centro Abitato, con accesso carrabile e pedonale da Via Fumaiolo. La zona è servita dal "Consorzio Casalazzara - Sassi Rossi" per opere di miglioramento e approvvigionamento idrico. L'immobile è libero per la procedura.