Appartamento 3 locali, 60 m² in Via Niccolò Da Tolentino 18, Firenze (FI)

Appartamento in asta a Firenze (FI) – Via Niccolò Da Tolentino 18 (CAP 50141) L'appartamento in asta si trova nel Comune di Firenze (FI), in Via Niccolò Da Tolentino 18, all'interno di un fabbricato costituito da due piani fuori terra con quattro ingressi, per un totale di sedici alloggi. L'edificio è stato costruito nel 1955 e ricade nell'ambito di insediamento recente (ZONA B) del Regolamento Urbanistico del Comune di Firenze. La zona è ben servita e collegata con il resto del territorio cittadino. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa, posta al piano primo, ha una superficie calpestabile di circa 49,00 mq e una superficie catastale di 60 mq, con un'altezza interna di 3,00 metri. L'appartamento è razionalmente diviso in zona giorno e zona notte, ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, una camera e un bagno. Lo stato di conservazione e manutenzione è complessivamente discreto, con finiture datate. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono porte in legno tinteggiate in colore chiaro con maniglie in alluminio, infissi esterni in legno con persiane alla fiorentina e pavimentazione in mattonelle di ceramica su fondo chiaro/beige. La cucina presenta mattonelle in ceramica nella parete del lato cottura. Il bagno è dotato di lavabo, WC, bidet e piatto doccia con cabina in muratura, con sanitari in porcellana bianca e miscelatori in acciaio. L'abitazione è provvista di impianto elettrico sottotraccia, impianto idrico collegato alla rete comunale, impianto termico singolo con caldaia murale a gas metano e superfici radianti in alluminio, e impianto di condizionamento d'aria interno con split in camera. L'impianto di smaltimento è collegato a fosse biologiche e pozzetti degrassatori condominiali. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica di Firenze, precisamente nella fascia/zona Morgagni – Le Panche (Codice di Zona D18), caratterizzata da destinazione residenziale. L'accesso al fabbricato avviene tramite uno spazio esterno condominiale a destinazione "strada privata e aiuole a verde". L'immobile è libero per la procedura, in quanto occupato da terzi senza titolo opponibile.