Appartamento 3 locali, 65 m² in Contrada Cataolo snc, Gualtieri Sicaminò (ME)

Appartamento in asta a Gualtieri Sicaminò (ME) – Contrada Cataolo snc L'immobile è ubicato a Gualtieri Sicaminò, nella frazione Contrada Cataolo snc, in provincia di Messina. Si tratta di un'area con prevalente destinazione agricola, con alcune porzioni di terreno che ricadono in zone di verde di consolidamento e viabilità, suggerendo un contesto misto rurale e con previsioni infrastrutturali. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un appartamento di circa 65,00 mq, identificato catastalmente come categoria A/4, con 3,5 vani. A pochi metri dall'appartamento si trova un locale deposito di circa 9,00 mq, identificato come categoria C/2. Entrambi gli immobili si trovano al piano terra. L'appartamento è attualmente in condizioni fatiscenti, con estese lesioni strutturali e infiltrazioni, risultando non agibile. Il lotto include anche un terreno agricolo di circa 2869 mq, di forma rettangolare e pressocché pianeggiante, con la presenza di colture arboree e alberi da frutto. Caratteristiche e dotazioni Gli immobili sono interessati da evidenti infiltrazioni dal tetto ed estese macchie di umidità da risalita. La configurazione delle lesioni suggerisce un cedimento del piano fondale. Non sono presenti titoli abilitativi edilizi per gli immobili. Contesto e collegamenti La proprietà è situata in Contrada Cataolo, un'area che presenta diverse destinazioni urbanistiche per le particelle di terreno, tra cui 'Verde di Consolidamento', 'Viabilità Esistente', 'Viabilità di Progetto' e 'Verde Agricolo'. Questa varietà di zonizzazione indica un'area in evoluzione, con potenziali sviluppi futuri legati alla viabilità e al consolidamento del verde. L'immobile è libero per la procedura.