Appartamento 3 locali, 71 m² in Borgo dei Cappuccini 202, Livorno (LI)

Appartamento in asta a Livorno (LI) – Borgo dei Cappuccini 202 L'appartamento è ubicato a Livorno, in Borgo dei Cappuccini 202, al terzo piano di un condominio. La zona è residenziale e ben servita, con il fabbricato regolarmente amministrato. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa ha una superficie catastale di 71 mq e una consistenza di 3,5 vani. È composta da un ingresso/disimpegno dotato di finestra, una cucina, un soggiorno con caminetto (attualmente adibito a camera da letto) e una camera da letto. Dalla cucina e dal soggiorno si accede a un balcone posto sul retro, dove è presente un piccolo bagno esterno. Gli ambienti hanno un taglio regolare, sebbene la cucina risulti stretta. Caratteristiche e dotazioni Le condizioni manutentive dell'immobile sono mediocri, con finiture di basso livello. I pavimenti sono in gres risalenti agli inizi degli anni '80, le porte interne sono di scarsa qualità e datate, mentre gli infissi esterni sono di varie tipologie ed epoche (legno e alluminio). Il bagno esterno, databile a oltre 40 anni fa, è provvisto di sanitari e doccia a pavimento. L'impianto di riscaldamento tradizionale con caldaia e radiatori non è funzionante e si presenta in avanzato stato di degrado, con assenza di elementi radianti in cucina e bagno. Gli impianti idraulico ed elettrico risultano funzionanti ma risalenti agli inizi degli anni '80. Il balcone è protetto da una tettoia per tutta la sua lunghezza. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito in un contesto condominiale regolarmente amministrato. Gode di doppio affaccio, sul fronte principale (Borgo dei Cappuccini) e sul retro. L'accesso avviene tramite la scala condominiale rivestita in travertino, transitando dal piccolo atrio condominiale. L'appartamento in asta si trova in una posizione che permette un facile accesso ai servizi e alle infrastrutture della città di Livorno.