Appartamento 3 locali, 80 m² in Vico Corso Umberto I 5, Marano di Napoli (NA)

Appartamento in asta a Marano di Napoli (NA) – Vico Corso Umberto I 5 (CAP 80016) L'immobile in asta è un'unità abitativa situata nel cuore del centro antico di Marano di Napoli, con accesso da Vico I Corso Umberto I, civico 5. Fa parte di un fabbricato di antichissima costruzione, risalente agli anni '30 del secolo scorso, caratterizzato da una struttura portante in muratura di tufo e solai in latero-cemento, sviluppato su due piani fuori terra. La zona è popolosa e popolare, con una discreta densità abitativa e la presenza di abitazioni civili e popolari. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale complessiva di circa 80,00 mq ed è distribuito su due livelli non comunicanti. Il piano terra, con una superficie utile calpestabile di circa 34,00 mq e un'altezza libera di 3,75 mt, è un unico ambiente allo stato grezzo, adibito a cantina/deposito. Il primo piano, con una superficie utile calpestabile di circa 32,00 mq e un'altezza libera di 3,40 mt, è attualmente utilizzato come seconda camera da letto e risulta aggregato ad altri immobili non pignorati. Completa la proprietà un balcone di circa 6,00 mq. Lo stato di manutenzione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni Il vano al piano terra non presenta finiture né impianti, con pavimento in calcestruzzo e infissi in legno di vecchia fattura. Il vano al primo piano presenta pareti pitturate e pavimento in ceramica, con infissi in legno e vetro. L'immobile dispone di un impianto elettrico al primo piano (collegato anche alla porzione non pignorata) e una parvenza di impianto elettrico provvisorio al piano terra. Non è allacciabile alla rete cittadina di distribuzione del gas-metano. Contesto e collegamenti L'unità immobiliare è ubicata in una zona B/1 (zona omogenea di ristrutturazione) secondo il Piano Regolatore Generale di Marano di Napoli. L'accesso avviene dal cortile condominiale. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi in un contesto storico.