Appartamento 3 locali, 74 m² in Viale XXV Aprile 14, Nerviano (MI)

Appartamento in asta a Nerviano (MI) – Viale XXV Aprile 14 (CAP 20014) L'appartamento in asta è situato a Nerviano (MI), in Viale XXV Aprile 14, in una zona centrale e ben servita. Fa parte di un complesso residenziale a corte, completamente ristrutturato tra il 2008 e il 2009. La zona è provvista di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con destinazioni prevalenti residenziali e commerciali di vicinato. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie omogeneizzata di circa 74,57 mq. Si sviluppa su due livelli: al primo piano si trovano un soggiorno con spazio cottura separato da un tramezzo e un bagno-lavanderia. Il secondo livello, formalmente un sottotetto non abitabile, comprende due stanze e un secondo bagno. Le altezze interne al primo livello sono regolamentari, mentre al sottotetto sono di circa 235 cm di media, con massime di 325 cm e minime di 200 cm e 148 cm. L'appartamento gode di doppia esposizione e si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni interne sono in legno tipo rovere sbiancato, ad eccezione dei bagni e della cucina che presentano rivestimenti ceramici. Le pareti sono intonacate al civile e tinteggiate. Le porte interne sono in legno tamburato di colore chiaro e la porta d'accesso è blindata. Gli infissi esterni sono in legno con vetro doppio e oscuramento tramite persiane cieche. L'impianto di riscaldamento è condominiale con radiatori in acciaio e valvole termostatiche. È presente un impianto di condizionamento con split interni al sottotetto. L'acqua calda sanitaria è condominiale. L'appartamento dispone di una piccola area esterna a giardino al piano cortile e un'autorimessa pertinenziale al piano terra con pavimentazione in battuto di cemento e serranda manuale. Contesto e collegamenti Nerviano è un comune ben collegato a Milano tramite la SS 33 del Sempione e la stazione ferroviaria di Parabiago, a circa 3 km, che permette di raggiungere la città metropolitana in circa 40 minuti. La città offre tutti i servizi essenziali e accessori, scuole di ogni grado, un centro sportivo, un cinema multisala e un ampio parco. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente conforme alle attuali prescrizioni.