Appartamento 3 locali, 101 m² in Via L. Petrosino 53, Nocera Superiore (SA)

Appartamento in asta a Nocera Superiore (SA) – Via L. Petrosino 53 (CAP 84015) L'immobile in asta è situato nel Comune di Nocera Superiore (SA), in Via L. Petrosino n.53, in una zona prevalentemente residenziale, con alcune attività produttive/commerciali sparse, nei pressi del tracciato ferroviario. Il fabbricato è una struttura in muratura portante in tufo con solai in laterocemento, costruito prima degli anni '60 del secolo scorso, con successive Concessioni Edilizie dal 1966 al 1978. La zona è ben collegata al tessuto urbano cittadino e in prossimità di essa si trovano servizi di vario tipo come scuole, farmacie e stazione dei Carabinieri. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie netta commerciale di 101,45 mq ed è posto al primo piano. È composto da un atrio di 2,70 mq, camera 1 di 21,90 mq, camera 2 di 19,40 mq, camera 3 di 19,20 mq e un vano bagno di 5,00 mq. L'altezza di piano è di 3,40 ml. Al piano sottotetto, accessibile tramite il medesimo vano scala, si trovano tre porzioni rispettivamente di 39,20 mq, 30,50 mq e 30,20 mq, per un totale di 130 mq catastali. Il sottotetto è un vano tecnico non abitabile. L'appartamento si presenta in completo stato di abbandono e necessita di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è servito da un balcone di 16,20 mq e da un terrazzo in parte coperto di 37,20 mq. Le finiture dell'appartamento, inclusi porte, infissi, igienici e pavimentazioni, risultano obsolete e non funzionanti. L'appartamento è sprovvisto di vano cucina. Si evidenziano fenomeni infiltrativi e di condensa provenienti dalla copertura. L'impianto elettrico non risulta adeguato alla vigente normativa ed è attualmente staccato dalla rete di alimentazione, così come l'impianto idrico. Il riscaldamento è assente. L'edificio è in discrete condizioni manutentive complessive esternamente, con intonaci integri. La copertura necessita di manutenzione ordinaria. Contesto e collegamenti La zona su cui insiste l'immobile è definita dal PUC vigente come 'B2 - insediamenti recenti a tessuto edilizio consolidato'. L'immobile è occupato in assenza di titolo opponibile alla procedura esecutiva e sarà libero per la procedura. I beni sono pervenuti al Sig. ****** in virtù di Atto di Donazione del 04.04.1962.