Appartamento 3 locali, 77 m² in Via degli Arroni 47, Terni (TR)

Appartamento in asta a Terni (TR) – Via degli Arroni 47 (CAP 05100) L'appartamento in asta è ubicato a Terni, in Via degli Arroni 47, in una zona periferica tra l'area ospedaliera e il polo siderurgico. L'edificio, costruito nel 2007, è un fabbricato plurifamiliare con sedici unità abitative e autorimesse al piano interrato. La zona è residenziale, con traffico veicolare modesto e sufficienti parcheggi, oltre a servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie utile calpestabile complessiva di circa 77,50 mq, a cui si aggiungono 7,90 mq di soffitta e 5,50 mq di terrazzo esterno. Si sviluppa su due livelli: al piano primo si trova la zona giorno con ingresso-soggiorno-angolo cottura, un bagno e un terrazzo. Una scala interna conduce al piano superiore (sottotetto), dove è ubicata la zona notte con un secondo bagno. L'altezza interna è di circa 2,77 metri al piano primo, mentre nel sottotetto varia da 79 cm a 328 cm. L'autorimessa, posta al piano interrato, ha una superficie utile calpestabile di circa 23,40 mq e un'altezza interna di circa 2,78 metri. Caratteristiche e dotazioni Le condizioni generali dell'appartamento sono discrete, con infissi in legno con vetri camera e avvolgibili in plastica in stato conservativo accettabile. I pavimenti sono in gres porcellanato e i rivestimenti dei servizi in piastrelle di gres, entrambi in buono stato. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gas metano, sebbene attualmente distaccato dalla fornitura e privo di caldaia. Sono presenti impianti idraulico ed elettrico, ma non collegati alla rete. Esternamente, l'appartamento si presenta in buono stato con pareti intonacate. La struttura è in cemento armato con tamponature e orizzontamenti in laterocemento. L'autorimessa è allo stato grezzo con pavimento in battuto di cemento e saracinesca metallica avvolgibile. Contesto e collegamenti La zona è ben servita da scuole medie inferiori e collegamenti di autobus a circa 0,5 km. La stazione ferroviaria dista circa 3 km. L'immobile è libero per la procedura.