Appartamento 3 locali, 66 m² in Via Francesco Guarnerio 22/A, Trezzo sull'Adda (MI)

Appartamento in asta a Trezzo sull'Adda (MI) – Via Francesco Guarnerio 22/A (CAP 20056) L'immobile in asta si trova a Trezzo sull'Adda (MI), in Via Francesco Guarnerio n. 22/A, in una zona residenziale centrale, a circa 800 metri dal Municipio. L'edificio, costruito nella seconda metà degli anni '60, è composto da due piani ed è provvisto di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona offre diverse comodità come scuole, distributori di carburante, parchi comunali, centri sportivi e chiese. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, di tipo economico, ha una superficie commerciale complessiva di circa 66,25 mq. È situato al primo e ultimo piano di un edificio privo di ascensore. Si compone di ingresso-corridoio, cucina, camera da letto, soggiorno-pranzo, bagno e un terrazzo sul fronte Ovest. Le condizioni generali dell'unità immobiliare appaiono cattive, con necessità di interventi di manutenzione. L'altezza dei locali è di circa 3,00 m. Il box-auto ha una superficie commerciale di circa 4,10 mq e un'altezza interna di circa 2,35 m. La cantina ha una superficie commerciale di circa 1,05 mq e un'altezza interna di circa 2,35 m. Caratteristiche e dotazioni Le pareti dell'appartamento sono rifinite con intonaco civile tinteggiato e/o piastrelle in ceramica/gres porcellanato in cucina e bagno. I pavimenti sono in gres porcellanato. Gli infissi esterni sono in alluminio verniciato bianco con vetrocamera, di installazione relativamente recente. La porta d'ingresso non è blindata. Le porte interne sono a battente, tamburate. L'impianto citofonico è audio, mentre gli impianti elettrico, idrico-sanitario e di scarico sono sottotraccia. L'impianto termico centralizzato è dismesso, e l'edificio è privo di riscaldamento. L'acqua calda sanitaria è prodotta da una caldaia autonoma a gas metano. Il box-auto e la cantina presentano pareti con finitura a intonaco rustico non tinteggiato e pavimenti in battuto di cemento. Il box-auto ha una saracinesca basculante manuale. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona periferica a destinazione prevalentemente residenziale, ben servita da collegamenti pubblici (autobus Z310, Z321, Z322) e facilmente accessibile tramite l'Autostrada A4 (uscite “Trezzo sull’Adda” e “Capriate) e la Strada Provinciale n. 2. Nelle vicinanze si trovano attrazioni paesaggistiche come l'Oasi Le Foppe e il Fiume Adda, oltre a siti storici come il Castello Visconteo. L'immobile è libero per la procedura.