Appartamento 3 locali, 65 m² in Lungomare degli Ardeatini 68, Ardea (RM)

Appartamento in asta a Ardea (RM) – Lungomare degli Ardeatini 68 L'appartamento in asta si trova ad Ardea (RM), sul Lungomare degli Ardeatini n.68, al secondo piano di un fabbricato ad uso residenziale. La costruzione è antecedente al 1967. L'immobile ricade nella Zona Omogenea F “Servizi pubblici e di uso pubblico” (art.26 delle NTA) sottozona F2 “Verde pubblico di quartiere), una zona destinata alla costituzione di verde pubblico naturale o attrezzato. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale di 65,31 mq e una superficie catastale di 63 mq, con una consistenza di 3 vani. È composta da ingresso, cucina, una camera, un bagno, ripostiglio e balcone. L'altezza utile interna è di 2,90 m. Lo stato conservativo è scarso, con l'appartamento non abitato e in stato di fatiscenza o in fase di completamento/ristrutturazione. Non presenta pavimentazione interna, ma solo strato di massetto, ad eccezione del terrazzo con mattonelle per esterno. Le pareti hanno intonaco civile non tinteggiato con macchie di umidità e mancano i sanitari nel bagno. Gli infissi esterni sono lignei a vetro singolo, in forte stato di fatiscenza. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono eseguite a sacco su terreno compatto, con struttura portante in muratura. I solai sono realizzati con travetti a traliccio preconfezionati e pignatte in laterizio. La copertura è a terrazzo per il corpo principale. L'impianto elettrico è presente ma sprovvisto di utilizzatori finali e terminali, con soli cavi posati. L'impianto idrico è sottotraccia ma mancano i sanitari. L'impianto termico è assente. L'accesso all'unità immobiliare avviene tramite un cancello carrabile metallico con traverse lignee che si apre su una corte esterna parzialmente pavimentata e con piantumazioni spontanee. Dalla corte comune si accede al corpo scala che conduce alle varie unità abitative. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale di Ardea, con buona facilità di raggiungimento. La zona è caratterizzata dalla presenza di verde pubblico naturale o attrezzato. L'immobile è libero per la procedura.