Appartamento 3 locali, 48 m² in Via Cancello 2, Catania (CT)

Appartamento in asta a Catania (CT) – Via Cancello 2 (CAP 95126) L'immobile in asta è un appartamento situato a Catania, in via Cancello 2, in un contesto urbano storico-popolare adiacente alla via Giuseppe Garibaldi. La zona è caratterizzata da edifici multipiano, piccole attività commerciali e strutture di uso pubblico. L'edificio è stato costruito in epoca antecedente al 1946. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 47,91 mq e si trova al secondo piano. Si compone di due vani, un bagno e una piccola lavanderia con accesso dal vano scala, oltre a un balcone. L'altezza utile interna è di 2,25 m in tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno e della lavanderia che misurano 2,15 m. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è discreto, con alcuni degradi come scrostature della pittura e lesioni di piccola entità. Caratteristiche e dotazioni Le finiture includono pavimenti in tavole di legno (ad eccezione del balcone in marmo e del bagno in ceramica), pareti e soffitti intonacati con idropittura. La porta di ingresso è di sicurezza rivestita in legno. Gli infissi esterni sono in alluminio pre-verniciato con vetrocamera e avvolgibili in PVC, mentre bagno e lavanderia hanno infissi in ferro con vetro ordinario e grate anti intrusione. L'impianto elettrico è sottotraccia, l'impianto idraulico è presente e l'acqua calda sanitaria è servita da scaldabagno elettrico. È presente un condizionatore a parete nel vano 2. L'edificio è privo di ascensore e riscaldamento centralizzato. Contesto e collegamenti La zona è ben servita dalle linee degli autobus urbani e dotata di urbanizzazione primaria. La via Garibaldi, particolarmente trafficata, offre stalli di sosta a pagamento. L'immobile è libero per la procedura.