Appartamento 3 locali, 45 m² in via IV Novembre 31, Cologno Monzese (MB)

Appartamento in asta a Cologno Monzese (MB) – via IV Novembre 31 (CAP 20093) L'appartamento in asta è ubicato a Cologno Monzese, in via IV Novembre n. 31, in una zona centrale prevalentemente residenziale. L'edificio, costruito nel 1960, si inserisce in un contesto condominiale ben servito. Nelle vicinanze si trovano i principali centri urbani come Sesto San Giovanni e Milano zona Loreto. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 45 mq ed è situata al piano rialzato, con un'altezza interna di 3,10 m. Si compone di un ingresso che disimpegna un cucinotto separato, un servizio igienico e un locale adibito a soggiorno/camera. Al piano seminterrato è presente un vano cantina pertinenziale. L'immobile, disabitato da diversi anni, si presenta in condizioni manutentive complessivamente carenti, principalmente per sporcizia diffusa e vetustà delle finiture interne. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimentazioni in marmo alla palladiana nel disimpegno, piastrelle di graniglia nel soggiorno/camera e cucinotto, e ceramica nel bagno. Gli infissi esterni sono finestre a battente con telaio in legno e vetrocamera, mentre il portoncino d'ingresso è blindato. Il riscaldamento è autonomo con alimentazione idronica da caldaia a gas. Gli impianti tecnologici (elettrico, gas, idrico, termico) necessitano di verifica tecnica e/o adeguamento funzionale o rifacimento integrale. L'edificio è dotato di ascensore e impianto citofonico con predisposizione video. Contesto e collegamenti L'area è dotata dei principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con asili, scuole, farmacie, negozi al dettaglio e supermercati nelle vicinanze. I collegamenti sono buoni, con fermate autobus a 200-300 m e la metropolitana M2 (Cologno Centro) a 750 m. Le tangenziali A52 e A51 sono a 2-2,5 km, e l'autostrada A4 a 6 km. L'immobile è libero per la procedura.