Appartamento 3 locali, 56 m² in Via Gaeta 15, Cosenza (CS)

Appartamento in asta a Cosenza (CS) – Via Gaeta 15 (CAP 87100) L'immobile in asta si trova nel centro storico di Cosenza, in Via Gaeta n. 15, una zona caratterizzata da palazzi antichi e vicina a Corso Telesio, un tempo fulcro commerciale della città. La zona è servita da diverse attività commerciali e ben collegata ai principali punti di interesse. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, situata al piano primo di un palazzo plurisecolare, ha una superficie calpestabile di 56,60 mq. L'accesso avviene tramite una scala ad uso privato. Internamente, l'appartamento è distribuito con un corridoio che conduce a un bagno, una camera da letto con affaccio su 'vicolo della morte' e un vano di 25,80 mq adibito a cucina/pranzo. Completa la proprietà un piccolo balcone di 1,38 mq con affaccio su Via Gaeta. Lo stato di conservazione è mediocre, con necessità di interventi per il ripristino delle funzionalità strutturali. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di impianto elettrico, idrico e fognario, mentre l'impianto di riscaldamento non è funzionante. Il bagno presenta pavimentazione e rivestimenti ceramici, con sanitari e rubinetteria di media qualità. Le finiture interne includono intonaco civile tinteggiato di bianco. Sono presenti porte interne in legno e infissi in alluminio con vetrocamera e tapparelle, ad eccezione della porta finestra nella zona giorno che è in legno povero con scuretti. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Cosenza, nel cuore del centro storico, vicinissimo a Corso Telesio e Piazza Ortale. La posizione garantisce facile accesso a servizi e attività commerciali. L'area è soggetta a vincoli paesaggistici e culturali ai sensi dell'articolo 136 del D.Lgs n. 42 del 22/01/2004.