Appartamento 3 locali, 93 m² in Via Agricola 49, Ischitella (FG)

Appartamento in asta a Ischitella (FG) – Via Agricola 49 (CAP 71010) L'immobile in asta è un appartamento per civile abitazione ubicato nel cuore del centro storico di Ischitella (FG), in un fabbricato la cui edificazione risale al XIX secolo. La zona è caratterizzata da strade lastricate molto strette, precluse al traffico veicolare, con possibilità di parcheggio solo in lontananza. È provvista di servizi di urbanizzazione primaria e offre negozi al dettaglio e attività commerciali semplici. Superficie e distribuzione interna L'appartamento sviluppa una superficie commerciale di 93 mq ed è situato al secondo piano. Si compone di tre vani principali (soggiorno e due camere da letto) e accessori, tra cui un disimpegno, un cucinino e un bagno. L'altezza utile interna è di 2,75 metri. Al terzo piano, accessibile tramite una botola interna, si trova un terrazzo piano di copertura ad uso esclusivo di circa 84 mq. Lo stato di manutenzione generale dell'appartamento è sufficiente, mentre il terrazzo presenta condizioni mediocri. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con struttura portante in pietra e solai in latero-cemento, con finitura esterna in intonaco liscio. Gli infissi esterni sono in legno e PVC con vetrocamera, protetti da persiane e tapparelle in plastica. Le porte interne sono in legno. Le pareti interne sono rifinite con intonaco comune liscio e pittura lavabile. La pavimentazione interna è in marmettoni commerciali e piastrelle di ceramica nel bagno. L'impianto termico è assente, mentre gli impianti elettrico, idrico e igienico-sanitario sono regolarmente funzionanti. Si segnalano tracce di umidità localizzate su alcune pareti e soffitti dovute a fenomeni infiltrativi dall'esterno. L'immobile è provvisto di Attestato di Prestazione Energetica con Classe D. Contesto e collegamenti L'appartamento si trova in una posizione centrale nel centro storico di Ischitella, con accesso esclusivo da Via Agricola tramite una scala esterna. La zona offre servizi essenziali come farmacie e negozi al dettaglio. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio e catastale. L'immobile è libero per la procedura.