Appartamento 3 locali, 56 m² in Via Monti 17, Latina (LT)

Appartamento in asta a Latina (LT) – Via Monti 17 L'appartamento in asta è ubicato a Latina (LT) in Via Monti n. 17, interno 14, al quarto piano di un fabbricato realizzato agli inizi degli anni duemila, a seguito della demolizione di un edificio preesistente. La zona, Rione Frezzotti (R1), è centrale e ben servita, situata a Nord-Est del centro storico, e ospita il Tribunale, alcune Facoltà universitarie e il Conservatorio. Il quartiere è caratterizzato da edifici a destinazione residenziale, commerciale, produttiva e terziaria, con possibilità di parcheggio nelle strade adiacenti. L'edificio è composto da sei piani fuori terra e uno seminterrato, serviti da un'unica scala e un ascensore che raggiunge anche il piano interrato. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie convenzionale di 56 mq e si trova al quarto piano, con un'altezza interna di 2,70 metri. Nella sua configurazione originaria, l'unità immobiliare era composta da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e un piccolo disimpegno, oltre a un balcone. Tutti i locali sono dotati di aperture esterne per l'areazione e l'illuminazione naturale. Il box auto, di 16 mq, è situato al piano seminterrato del medesimo fabbricato. Sia il fabbricato che l'appartamento e il box auto si presentano in buono stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è stato realizzato con struttura a telai in cemento armato e solai in laterocemento. Le tamponature sono in mattoni da cortina e laterizio forato interno con pannello isolante. Le pareti d'ingresso e le parti comuni sono in parte rivestite in marmo. L'area di pertinenza del fabbricato è completamente recintata con muretti e ringhiera, con accesso tramite cancello su Via Monti dotato di videocitofono. L'appartamento è dotato di impianto elettrico, idrico e di climatizzazione invernale autonomo con caldaia a gas metano, che assicura anche la produzione di acqua calda sanitaria. La pavimentazione delle stanze è in parquet, mentre il bagno è in ceramica con rivestimento alle pareti. Gli infissi esterni sono in PVC con finitura tipo legno e doppi vetri, con avvolgibili in plastica. Il box auto è dotato di impianto elettrico e chiuso da una porta basculante in lamiera d'acciaio. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona di completamento - area residenziale e servizi (R1 Quartiere Frezzotti) secondo il PRG vigente. Ricade nella fascia di rispetto di 150 m dal Centro storico ed è classificata come "Paesaggio degli insediamenti urbani" dal P.T.P.R. della regione Lazio. Il box auto è raggiungibile da Via Monti tramite una rampa carrabile protetta da cancello, oltre che dall'accesso pedonale del fabbricato e dall'ascensore condominiale. L'immobile è libero per la procedura.