Appartamento 3 locali, 60 m² in Piazza Cesare Battisti 106, Moglia (MN)

Appartamento in asta a Moglia (MN) – Piazza Cesare Battisti 106 (CAP 46024) L'appartamento in asta si trova nella frazione di Bondanello, nel Comune di Moglia (MN), al civico n° 106 di Piazza Cesare Battisti. L'edificio, a carattere condominiale, è stato oggetto di totale demolizione e ricostruzione, completata nel 2023, a seguito degli eventi sismici del 2012. La zona è dotata di tutti i servizi di rete comunale essenziali come gas metano, acquedotto, fognatura, illuminazione pubblica e raccolta rifiuti. Negozi di prima necessità sono disponibili nel raggio di 200 metri. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale di circa 59,50 mq ed è un bilocale situato al piano terra. La distribuzione interna comprende un ingresso, un soggiorno/cucina, un bagno e una camera da letto. L'altezza interna è di 2,70 metri. Lo stato conservativo dell'appartamento è ottimo, essendo una costruzione recente. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimenti in ceramica monocottura (25x60 cm) e rivestimenti in ceramica nei bagni (30x60 cm) fino a 1,60 metri di altezza. Le pareti sono tinteggiate su intonaco civile. Le finestre e porte finestre sono in Pino di Svezia tinta noce con vetri termopan e oscuri esterni a due ante in legno con inferiate. Le porte interne sono in legno tamburato, mentre la porta d'ingresso è blindata. I servizi igienici sono dotati di lavabo, doccia, wc e bidet con rubinetteria di serie. L'appartamento dispone di impianti elettrico, idrotermosanitario e di riscaldamento invernale autonomo con termosifoni metallici alimentati da caldaia a metano. Gli impianti sono dotati di certificazioni di conformità. L'immobile include una piccola area esterna esclusiva sul retro di circa 4,60 mq e un'area esterna antistante la facciata d'ingresso di circa 33,00 mq. L'immobile è in classe energetica A3. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona prevalentemente residenziale di completamento e media densità (ZONA Tc2). L'area è sottoposta a tutela paesaggistica con classe di sensibilità bassa e interferisce con corsi d'acqua, per i quali è stata acquisita la concessione demaniale/nulla osta idraulico. Il costruito corrisponde alle normative urbanistiche. Non è presente posto auto/garage privato, ma è disponibile un'ampia area di parcheggio in adiacenza all'immobile. L'immobile è libero.