Appartamento 3 locali, 53 m² in Via Gaetano Filangieri 1/3, Reggio Emilia (RE)

Appartamento in asta a Reggio Emilia (RE) – Via Gaetano Filangieri 1/3 L'appartamento in asta si trova a Reggio Emilia, in Via Gaetano Filangieri 1/3, in un complesso condominiale residenziale edificato nel 2002. L'area è completamente urbanizzata, situata nella periferia Nord del centro di Reggio Emilia, in una zona terziaria-polifunzionale ben collegata e servita. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 53 mq. Si sviluppa al primo piano e comprende un soggiorno/pranzo con angolo cottura e loggia, un disimpegno notte, una camera da letto e un bagno. L'altezza interna dei locali principali è di 2,70 metri. Al piano terra sono annessi una cantina di 3,13 mq, un'autorimessa singola di 16,60 mq e un posto auto scoperto di 12,00 mq. Le finiture interne sono quelle originarie del 2002, in discreto stato manutentivo, con pavimentazione in ceramica effetto cotto e serramenti in legno con vetro termocamera. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con elementi radianti e caldaia installata in loggia. Gli impianti elettrico, citofonico, televisivo e telefonico sono sottotraccia e dotati delle certificazioni di sicurezza (L. 46/90). Il portoncino d'ingresso è blindato. Il complesso è allacciato alle reti pubbliche di energia elettrica, gas metano, acquedotto e fognatura. Contesto e collegamenti L'edificio si trova in una posizione interna e recintata, con accessi carrabili e pedonali serviti da citofono. La zona è caratterizzata da tessuti terziari-polifunzionali e gode di buona accessibilità, essendo facilmente raggiungibile dal centro di Reggio Emilia tramite Via Gramsci e Via Filangieri. L'immobile sarà libero per la procedura al decreto di trasferimento e presenta una sostanziale conformità edilizia e urbanistica.