Appartamento 3 locali, 32 m² in Via Teofilo Patini 6, Roccaraso (AQ)

Appartamento in asta a Roccaraso (AQ) – Via Teofilo Patini 6 (CAP 67037) L'appartamento in asta è ubicato nel comune di Roccaraso (AQ), in Via Teofilo Patini n. 6, una zona centrale residenziale a traffico ridotto. L'edificio, ristrutturato circa quarant'anni fa, si inserisce in un contesto urbano con servizi di urbanizzazione primaria presenti, come farmacia e generi alimentari, e collegamenti tramite autobus intercomunale. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 32.76 mq e si trova al piano secondo. È composto da un ingresso soggiorno con angolo cottura, un piccolo disimpegno, un bagno e una camera da letto, oltre a un guardaroba suddiviso tramite un divisorio in legno perlinato. Le condizioni generali dell'immobile sono discrete. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in cemento armato, con solai misti c.a./laterizio. Gli infissi esterni sono in legno e vetro con persiane, mentre quelli interni sono in legno, entrambi in buone condizioni. La pavimentazione interna e del bagno è in gres porcellanato smaltato. Il bagno è completo di water, bidet e doccia. Il riscaldamento è autonomo con fancoils ad alimentazione elettrica. L'appartamento include un fondaco pertinenziale al piano terreno, ideale per il rimessaggio degli sci. Il portoncino d'ingresso è in legno massello e in buone condizioni. Contesto e collegamenti L'immobile si trova nel centro storico di Roccaraso, in una zona classificata A1 dal piano regolatore. La strada di accesso, sebbene mediamente larga, ha una percorribilità a doppio senso solo a piedi per una parte, a causa di una gradinata. I servizi essenziali sono presenti a breve distanza. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare sia dal punto di vista edilizio che urbanistico.