Appartamento 3 locali, 118 m² in Via Bruno Buozzi 134, Rozzano (MI)

Appartamento in asta a Rozzano (MI) – Via Bruno Buozzi 134 (CAP 20089) L'immobile in asta si trova a Rozzano (MI), in Via Bruno Buozzi n. 134, in una zona a prevalente destinazione residenziale con giardinetto pubblico di fronte. L'edificio, costruito negli anni '70, si compone di cinque piani fuori terra e presenta una struttura in cemento armato con facciate in intonaco e rivestimenti in pietra e clincker. Le condizioni generali della palazzina sono discrete. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 119,5 mq e si trova al piano terzo. È composto da tre locali, cucina, due servizi igienici e due balconi. I pavimenti sono in marmo nell'ingresso, sala, corridoio e camere da letto, in gres porcellanato in cucina e in piastrelle di ceramica nei servizi. Il servizio igienico principale è finestrato e dotato di lavabo, vaso, bidet, vasca e doccia, mentre quello secondario è finestrato e include lavabo, vaso e lavatrice. L'altezza interna del box auto, posto al piano terra, è di circa 2,50 m e ha una superficie netta di circa 13 mq. Le condizioni generali dell'appartamento e del box sono sufficienti. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo, dotati di zanzariere, e gli oscuranti sono persiane avvolgibili in PVC (in metallo in cucina). L'accesso all'appartamento avviene tramite porta blindata. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia. Il riscaldamento è condominiale con radiatori in ghisa, mentre l'acqua calda sanitaria è autonoma con scaldabagno. Sono presenti tre mono-split per l'aria condizionata in sala e nelle due camere da letto. L'edificio è dotato di ascensore e impianto video-citofonico. L'appartamento include un solaio di proprietà al piano quinto. Contesto e collegamenti La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con fermate autobus a circa 250 m e fermata tram a circa 1 km. L'accesso alla tangenziale dista circa 2 km, garantendo ottimi collegamenti con la rete autostradale. I principali servizi sono facilmente raggiungibili nel centro di Rozzano o nel comune di Opera. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare per il box auto, mentre l'appartamento richiede lievi regolarizzazioni.