Appartamento 3 locali, 92 m² in Piazza Garibaldi 11, Villaricca (NA)

Appartamento in asta a Villaricca (NA) – Piazza Garibaldi 11 L'appartamento in asta è situato nel comune di Villaricca (NA), in Piazza Garibaldi n. 11, nel centro storico. L'immobile si trova all'interno di un fabbricato edificato alla fine degli anni '60, inserito in un tessuto urbano di impianto vetusto. Il contesto è caratterizzato da una parziale e recente attività manutentiva delle parti comuni. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa ha una superficie convenzionale di 92,00 mq ed è posta al terzo e ultimo piano del fabbricato. È composta da tre ambienti principali e un servizio igienico. L'accesso avviene tramite una scala comune che smonta su un ballatoio esterno, dal quale si accede direttamente all'unità. L'altezza interna è di 3,00 ml. L'immobile versa in condizioni di abbandono e in pessimo stato manutentivo, necessitando di sensibili interventi di riattazione tecnico-funzionale. Caratteristiche e dotazioni Gli ambienti interni presentano intonaco e tinta alle pareti e a soffitto, con lacune dovute a parziali distacchi. I pavimenti sono in bollettonato con scaglie in pietra naturale. Gli infissi, ove presenti, sono in legno con specchiature in vetro. Il servizio igienico è rivestito con piastrelle di gres. Gli impianti sono vetusti e dismessi, privi di allacci e forniture. Il riscaldamento è assente. Il fabbricato è dotato di struttura portante in cemento armato e copertura piana a lastrico solare. Non è presente ascensore. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona omogenea A – “Aree di interesse storico” – del PRG, corrispondente all'ambito territoriale omogeneo “Città storica” del PUC vigente. L'area non presenta specifici vincoli di natura ambientale né archeologica. L'accesso al complesso avviene dalla Piazza Garibaldi, uno slargo lungo il centrale Corso Vittorio Emanuele, garantendo una buona accessibilità ai servizi del centro. L'immobile è libero per la procedura.