Appartamento 4 locali, 143 m² in Via Vincenzo Bellini 18, Bollate (MI)

Appartamento in asta a Bollate (MI) – Via Vincenzo Bellini 18 (CAP 20021) L'immobile in asta si trova nel Comune di Bollate, in Via Vincenzo Bellini n. 18, in una zona semicentrale e residenziale, ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. La palazzina, risalente agli anni '60 con un ampliamento negli anni '80, si inserisce in un contesto urbano consolidato, a circa 11 km dal centro di Milano. La zona offre numerosi servizi, tra cui istituti scolastici di ogni ordine e grado, aree verdi come il Parco delle Groane, Artoteca, biblioteche comunali, associazioni culturali e sportive, filiali bancarie, farmacie, supermercati e ristoranti. I collegamenti pubblici sono garantiti dalle stazioni ferroviarie di Bollate Centro e Bollate Nord, servite dalle linee suburbane S1 e S3 di Trenord, che intersecano la Metropolitana Milanese. Bollate è inoltre interessata dalla SP ex SS 233 Varesina e costeggiata dall'autostrada A52 Tangenziale Nord. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 143,9 mq ed è situato al secondo piano sottotetto, con accesso dal piano terra su parti comuni (cortile e scale comuni) e dal piano primo tramite scala di proprietà esclusiva. Si compone di ingresso, disimpegno, soggiorno/pranzo con angolo cottura (ex porzione di sottotetto oggetto di recupero abitativo) e terrazzo, due bagni e tre locali. L'altezza dei locali varia, con falde inclinate che raggiungono altezze di circa 3,25 m e 1,05 m. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento presenta pareti imbiancate o rivestite in ceramica nei bagni. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica di colore grigio in tutti i locali, ad eccezione delle due camere con parquet. Gli infissi esterni sono in PVC di colore bianco con doppi vetri, mentre i lucernari dei bagni sono in legno naturale. La porta d'accesso è blindata e le porte interne sono in legno di colore bianco. L'impianto citofonico ed elettrico sono presenti e sotto traccia, con energia elettrica da solare fotovoltaico. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è autonomo, tramite pompa di calore aria/aria con macchinario esterno sul terrazzo e split nei locali. L'acqua calda sanitaria è prodotta da un boiler elettrico. I bagni sono attrezzati con lavabo, w.c., bidet e doccia. Le condizioni generali dell'appartamento sono ottime, sebbene in fase di completamento. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona semicentrale di Bollate, caratterizzata da traffico moderato e disponibilità di parcheggi. La palazzina è priva di amministratore condominiale, con spese comuni ripartite tra le tre proprietà. L'immobile è libero per la procedura e si trova in ottime condizioni generali, sebbene in fase di completamento. La zona è ben collegata con i comuni limitrofi e con Milano tramite mezzi pubblici e rete stradale, inclusa la vicinanza alla Tangenziale Nord.