Appartamento 4 locali, 127 m² in Via Flavio Ventriglia 3, Capua (CE)

Appartamento in asta a Capua (CE) – Via Flavio Ventriglia 3 L'appartamento in asta è situato nel pieno centro storico di Capua (CE), in Via Flavio Ventriglia n.3, all'interno di un fabbricato di epoca remota, probabilmente antecedente al 1967. La zona è a prevalente destinazione residenziale, nelle immediate vicinanze del fiume Volturno, della Piazza San Bellarmino e di diverse chiese storiche. Il contesto urbano è consolidato, con viabilità pavimentata e servizi essenziali facilmente raggiungibili. Superficie e distribuzione interna L'immobile, posto al piano terra/rialzato e identificato con l'interno A/2, ha una superficie commerciale di circa 127 mq. Si compone di un ingresso, un disimpegno, una cucina abitabile, tre camere da letto (di cui una con cabina armadio), due bagni e un ripostiglio. L'altezza utile interna netta massima è di circa 3,00 ml, mentre quella minima (nei bagni) è di circa 2,14 ml. Lo stato di manutenzione e conservazione generale degli ambienti interni è complessivamente discreto, con finiture ordinarie. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni interne sono variegate, con piastrelle in ceramica di diversi colori e formati. Le pareti sono intonacate e tinteggiate con pittura classica o decorativa. Le porte interne sono in legno tamburato, mentre gli infissi esterni sono in legno con persiane avvolgibili in plastica e alcune grate in ferro. L'appartamento è dotato di impianti idrico ed elettrico funzionanti, sebbene datati. È presente un impianto di riscaldamento non funzionante con radiatori, e uno scaldino elettrico per l'acqua calda sanitaria. L'unità immobiliare include un balcone/ballatoio esterno di accesso di circa 5,25 mq. Contesto e collegamenti L'ubicazione dell'immobile è ottimale, ben inserita in un contesto residenziale servito e con adeguata accessibilità viaria. La zona è facilmente accessibile dalle principali direttrici di traffico (Via Roma, Corso Appio, Via Duomo) che collegano il centro cittadino ai paesi limitrofi. Sono disponibili aree per la sosta libera nelle vicinanze. L'area è servita da esercizi di vicinato, supermercati, bar e altri servizi di utilità, qualificando il tessuto urbano come consolidato e ben dotato. L'immobile è libero per la procedura.