Appartamento 4 locali, 72 m² in Via Gramignani 36, Catania (CT)

Appartamento in asta a Catania (CT) – Via Gramignani 36 L'appartamento è ubicato a Catania in via Gramignani n. 36, al piano terra di un fabbricato di vecchia costruzione, risalente alla prima metà del secolo scorso. L'edificio si inserisce nel tessuto urbano del centro storico di Catania, caratterizzato da manufatti tradizionali con strutture in muratura portante in pietrame lavico e soffitti voltati. La posizione è strategica, a circa 300 metri da Piazza Federico di Svevia e dal Castello Ursino, a circa 1 Km dal Porto di Catania e a circa 500 metri dalla pescheria e dagli edifici più rappresentativi della città. L'immobile si trova inoltre nei pressi della via Plebiscito, dove sono presenti beni e servizi di vario genere, inclusi i mezzi pubblici di superficie. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 72 mq e si sviluppa con accesso diretto dalla strada. È composta da un vano fronte strada, attualmente utilizzato come camera da letto, seguito da un ulteriore vano centrale. L'ultimo vano a nord è adibito a cucina. La cucina affaccia su un terrazzino coperto, chiuso con struttura in ferro e vetrature. Dal terrazzino si accede a un vano adibito a lavanderia con annesso wc. L'altezza interna utile varia da circa 3,80 metri a 2,40 metri nel vano wc/lavanderia. Lo stato di conservazione generale interno è discreto. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in ferro e vetrature con scuri. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica, con una diversa tipologia nel vano wc/lavanderia, dove si riscontrano anche rivestimenti a parete in ceramica. Il terrazzino presenta un piano in muratura rivestito in maiolica. L'immobile è provvisto di impianto elettrico e idrico. Il wc è dotato di vaso, bidet, lavabo e doccia con acqua calda sanitaria generata da uno scaldabagno elettrico. Contesto e collegamenti L'appartamento si trova in una zona centrale e ben servita di Catania, con facile accesso a beni e servizi essenziali, nonché ai mezzi pubblici. La vicinanza a punti di interesse storico e culturale come il Castello Ursino e il Porto di Catania ne arricchisce il contesto. L'immobile è libero per la procedura.