Appartamento 4 locali, 121 m² in Vicolo Montecassino 13, Catania (CT)

Appartamento in asta a Catania (CT) – Vicolo Montecassino 13 (CAP 95122) L'appartamento in asta è ubicato in Vicolo Montecassino 13, a Catania, in una zona periferica ma ben servita, a pochi metri dal Cimitero Comunale. L'edificio, con struttura ibrida in cemento armato, muratura e blocchi di cemento, è stato realizzato antecedentemente all'anno 1967. La zona è caratterizzata da edilizia abitativa ad alta densità e offre tutti i servizi essenziali, inclusi mezzi pubblici, negozi e mercati. Superficie e distribuzione interna L'immobile presenta una superficie commerciale totale di 121,26 mq e si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a un piano terrazzo. Al piano primo si trovano un ingresso di 10,35 mq netti, un corridoio-disimpegno di 4,70 mq netti, un vano di 15,70 mq netti, un mezzo vano di 8,20 mq netti e un ripostiglio di 5,15 mq netti. Al piano secondo, accessibile tramite una scala interna, sono presenti un disimpegno di 8,10 mq netti, una cucina-soggiorno di 20,75 mq netti, un bagno di 5,00 mq netti, un ripostiglio di 1,55 mq netti e un terrazzo di 8,10 mq netti. Il piano terrazzo include un terrazzo di 16,50 mq netti, una tettoia di 15,40 mq netti e un ripostiglio di 5,45 mq netti. Le altezze interne sono di 3,00 m al piano primo, 2,50 m al piano secondo e 1,90 m al piano terzo. Le condizioni di manutenzione dell'alloggio sono pessime, con umidità diffusa e parti ammalorate. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato con vetro singolo, privi di avvolgibili. La porta d'ingresso è blindata, mentre le porte interne sono a fisarmonica. La pavimentazione è in gres porcellanato su tutta la superficie interna. Le pareti del servizio igienico sono rivestite con mattonelle di maiolica fino a 2,00 m di altezza, mentre l'angolo cottura della cucina presenta rivestimenti in piastrelle di maiolica montate diagonalmente fino a 1,20 m. Contesto e collegamenti L'appartamento è situato in una zona residenziale densamente popolata, con buona disponibilità di servizi e trasporti pubblici. L'immobile è libero per la procedura.