Appartamento 4 locali, 107 m² in Via Treviglio 2943, Fara Gera D'Adda (BG)

Appartamento in asta a Fara Gera D'Adda (BG) – Via Treviglio 2943 (CAP 24045) L'appartamento, con annessi box auto e cantina, è ubicato a Fara Gera D'Adda (BG), in Via Treviglio n. 2943, nella località Badalasco. L'immobile fa parte di un complesso condominiale di recente costruzione, realizzato a seguito di una Concessione Edilizia del 2001 e successive varianti. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale e gode di buoni collegamenti con le principali arterie stradali, inclusa la SP 184 bis, e servizi essenziali. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 107,50 mq. L'appartamento si sviluppa su due livelli: al piano secondo si trovano il soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, una camera da letto, un servizio igienico e due balconi. Il piano sottotetto, pertinenziale, è accessibile tramite una scala interna esclusiva dalla zona giorno. Al piano terra, con accesso dalle parti comuni condominiali, sono presenti una cantina e un box auto, anch'esso pertinenziale e accessibile da un corsello comune. Lo stato conservativo dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è dotato di vano scale comune. Non è presente un ascensore. L'immobile non è arredato e non dispone di aria condizionata. Le spese ordinarie annue di gestione condominiale per l'appartamento ammontano a circa 1000 euro, mentre per il box auto sono di circa 170 euro. Non risultano spese condominiali straordinarie già deliberate e non ancora scadute. Contesto e collegamenti L'immobile si trova nella zona omogenea B2 del Piano di Governo del Territorio, con vincoli urbanistici che prevedono interventi di riqualificazione ambientale e architettonica. La località Badalasco è ben servita e collegata, offrendo un ambiente tranquillo ma non isolato.